Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem C. Brouwerlaan 7

2351EL Leiderdorp

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.447
+7,9%
[ € 895.353 – € 1.139.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.070[ € 945.317 – € 1.044.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.327[ € 987.856 – € 1.091.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem C. Brouwerlaan 7 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.447 (€ 5.915 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.423Sinds september +0,6%
+€ 74.45912 maanden +7,9%
+€ 37.92612 mnd vs. NL +4,0%
Willem C. Brouwerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.447 voor Willem C. Brouwerlaan 7 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem C. Brouwerlaan 7 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.327. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.447.

Verwachte verkoopprijs Willem C. Brouwerlaan 7
€ 1.040.327[ € 987.856 – € 1.091.841 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.633−€ 12.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.284+€ 22.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem C. Brouwerlaan 7 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.785 per m².

Verwachte vraagprijs Willem C. Brouwerlaan 7
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 995.070[ € 945.317 – € 1.044.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.785[ € 5.496 – € 6.075 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem C. Brouwerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.040.327, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 995.070 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.447+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.327+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.343+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem C. Brouwerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 995.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem C. Brouwerlaan 7 in Leiderdorp bedragen € 5.173 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.975
OZB€ 92
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.791.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem C. Brouwerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.447
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.327
Verwachte vraagprijs€ 995.070
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

Buurt't Heerlijk Recht→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Heerlijk Recht besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (2%)

Wonen in 't Heerlijk Recht

't Heerlijk Recht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesland 10, 2351EX Leiderdorp
Warmoesland 10
2006 · 181 m²
€ 908.953
Straatbeeld van De Zaalberg 3, 2351ES Leiderdorp
De Zaalberg 3
2005 · 201 m²
€ 1.264.098
Straatbeeld van Willem C. Brouwerlaan 11, 2351EL Leiderdorp
Willem C. Brouwerlaan 11
2011 · 207 m²
€ 1.307.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.017.447 zit Willem C. Brouwerlaan 7 in het middensegment van 't Heerlijk Recht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem C. Brouwerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem C. Brouwerlaan 7 in Leiderdorp.

Wat is Willem C. Brouwerlaan 7 in Leiderdorp waard?
Willem C. Brouwerlaan 7 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.447 (bandbreedte € 895.353 – € 1.139.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Heerlijk Recht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem C. Brouwerlaan 7 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Willem C. Brouwerlaan 7 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 995.070 (bandbreedte € 945.317 – € 1.044.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem C. Brouwerlaan 7 in Leiderdorp?
Voor Willem C. Brouwerlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.040.327 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem C. Brouwerlaan 7 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Willem C. Brouwerlaan 7 in Leiderdorp bedragen € 5.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.975 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem C. Brouwerlaan 7 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem C. Brouwerlaan 7 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 74.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem C. Brouwerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Heerlijk Recht is € 1.049.000. De geschatte marktwaarde van Willem C. Brouwerlaan 7 ligt rond € 1.017.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem C. Brouwerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Willem C. Brouwerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).