Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit de Blankenlaan 5

2351EM Leiderdorp

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.426.351
+7,9%
[ € 1.255.189 – € 1.597.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.395.681[ € 1.325.897 – € 1.465.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.457.695[ € 1.384.236 – € 1.529.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit de Blankenlaan 5 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.426.351 (€ 6.018 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.005Sinds september +0,6%
+€ 104.38412 maanden +7,9%
+€ 53.16912 mnd vs. NL +4,0%
Gerrit de Blankenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.426.351 voor Gerrit de Blankenlaan 5 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit de Blankenlaan 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.457.695. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.426.351.

Verwachte verkoopprijs Gerrit de Blankenlaan 5
€ 1.457.695[ € 1.384.236 – € 1.529.945 ]
Verkoper houdt over€ 1.440.410−€ 17.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.488.999+€ 31.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.457.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.440.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit de Blankenlaan 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.395.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.889 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit de Blankenlaan 5
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 1.395.681[ € 1.325.897 – € 1.465.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.889[ € 5.595 – € 6.183 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit de Blankenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.457.695, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.395.681 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.426.351+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.457.695+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.530.580+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit de Blankenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit de Blankenlaan 5 in Leiderdorp bedragen € 7.225 per maand bij een woningwaarde van € 1.426.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.975
OZB€ 129
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.511.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit de Blankenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.426.351
Verwachte verkoopprijs€ 1.457.695
Verwachte vraagprijs€ 1.395.681
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

Buurt't Heerlijk Recht→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Heerlijk Recht besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (2%)

Wonen in 't Heerlijk Recht

't Heerlijk Recht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem C. Brouwerlaan 11, 2351EL Leiderdorp
Willem C. Brouwerlaan 11
2011 · 207 m²
€ 1.307.673
Straatbeeld van De Zaalberg 3, 2351ES Leiderdorp
De Zaalberg 3
2005 · 201 m²
€ 1.264.098
Straatbeeld van Warmoesland 10, 2351EX Leiderdorp
Warmoesland 10
2006 · 181 m²
€ 908.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit de Blankenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.426.351 duidelijk in het hogere segment van 't Heerlijk Recht. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrit de Blankenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit de Blankenlaan 5 in Leiderdorp.

Wat is Gerrit de Blankenlaan 5 in Leiderdorp waard?
Gerrit de Blankenlaan 5 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.426.351 (bandbreedte € 1.255.189 – € 1.597.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Heerlijk Recht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit de Blankenlaan 5 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Gerrit de Blankenlaan 5 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 1.395.681 (bandbreedte € 1.325.897 – € 1.465.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit de Blankenlaan 5 in Leiderdorp?
Voor Gerrit de Blankenlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.457.695 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit de Blankenlaan 5 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit de Blankenlaan 5 in Leiderdorp bedragen € 7.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.426.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.975 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit de Blankenlaan 5 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit de Blankenlaan 5 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 104.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit de Blankenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Heerlijk Recht is € 1.049.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit de Blankenlaan 5 ligt rond € 1.426.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit de Blankenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Gerrit de Blankenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).