Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje van Sibbes 14

2351EN Leiderdorp

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.962
+7,9%
[ € 826.287 – € 1.051.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.098[ € 873.143 – € 965.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.255[ € 910.688 – € 1.006.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje van Sibbes 14 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.962 (€ 5.216 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.928Sinds september +0,6%
+€ 68.71612 maanden +7,9%
+€ 35.00212 mnd vs. NL +4,0%
Laantje van Sibbes 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.962 voor Laantje van Sibbes 14 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje van Sibbes 14 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.255. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 938.962.

Verwachte verkoopprijs Laantje van Sibbes 14
€ 959.255[ € 910.688 – € 1.006.550 ]
Verkoper houdt over€ 947.453−€ 11.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.590+€ 21.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje van Sibbes 14 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje van Sibbes 14
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 919.098[ € 873.143 – € 965.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.851 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje van Sibbes 14 adviseren wij in een bod van € 959.255, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 919.098 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.962+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.255+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.218+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje van Sibbes 14 zal in bij een vraagprijs van € 919.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje van Sibbes 14 in Leiderdorp bedragen € 4.785 per maand bij een woningwaarde van € 938.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.592
OZB€ 85
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje van Sibbes 14

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.962
Verwachte verkoopprijs€ 959.255
Verwachte vraagprijs€ 919.098
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

Buurt't Heerlijk Recht→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Heerlijk Recht besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (2%)

Wonen in 't Heerlijk Recht

't Heerlijk Recht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesland 10, 2351EX Leiderdorp
Warmoesland 10
2006 · 181 m²
€ 908.953
Straatbeeld van De Zaalberg 3, 2351ES Leiderdorp
De Zaalberg 3
2005 · 201 m²
€ 1.264.098
Straatbeeld van Willem C. Brouwerlaan 11, 2351EL Leiderdorp
Willem C. Brouwerlaan 11
2011 · 207 m²
€ 1.307.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laantje van Sibbes 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 938.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Heerlijk Recht willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laantje van Sibbes 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje van Sibbes 14 in Leiderdorp.

Wat is Laantje van Sibbes 14 in Leiderdorp waard?
Laantje van Sibbes 14 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.962 (bandbreedte € 826.287 – € 1.051.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Heerlijk Recht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje van Sibbes 14 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Laantje van Sibbes 14 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 919.098 (bandbreedte € 873.143 – € 965.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje van Sibbes 14 in Leiderdorp?
Voor Laantje van Sibbes 14 adviseren wij een bod van € 959.255 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje van Sibbes 14 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje van Sibbes 14 in Leiderdorp bedragen € 4.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.592 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje van Sibbes 14 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje van Sibbes 14 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 68.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje van Sibbes 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Heerlijk Recht is € 1.049.000. De geschatte marktwaarde van Laantje van Sibbes 14 ligt rond € 938.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje van Sibbes 14?
Huishoudens in de buurt van Laantje van Sibbes 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).