Huiswaardemeter

Woningwaarde Landje van Spek 3

2351EZ Leiderdorp

222 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.193.310
+7,9%
[ € 1.050.113 – € 1.336.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.167.708[ € 1.109.323 – € 1.226.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.219.473[ € 1.158.133 – € 1.280.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Landje van Spek 3 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.193.310 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.534Sinds september +0,6%
+€ 87.32912 maanden +7,9%
+€ 44.48212 mnd vs. NL +4,0%
Landje van Spek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.193.310 voor Landje van Spek 3 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landje van Spek 3 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.219.473. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.193.310.

Verwachte verkoopprijs Landje van Spek 3
€ 1.219.473[ € 1.158.133 – € 1.280.041 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.809−€ 14.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.246.012+€ 26.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.219.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landje van Spek 3 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.167.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.260 per m².

Verwachte vraagprijs Landje van Spek 3
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 1.167.708[ € 1.109.323 – € 1.226.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.260[ € 4.997 – € 5.523 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landje van Spek 3 adviseren wij in een bod van € 1.219.473, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.167.708 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.193.310+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.219.473+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.280.447+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landje van Spek 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.167.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landje van Spek 3 in Leiderdorp bedragen € 6.061 per maand bij een woningwaarde van € 1.193.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.835
OZB€ 108
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.100.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landje van Spek 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.193.310
Verwachte verkoopprijs€ 1.219.473
Verwachte vraagprijs€ 1.167.708
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

Buurt't Heerlijk Recht→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Heerlijk Recht besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (2%)

Wonen in 't Heerlijk Recht

't Heerlijk Recht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem C. Brouwerlaan 11, 2351EL Leiderdorp
Willem C. Brouwerlaan 11
2011 · 207 m²
€ 1.307.673
Straatbeeld van De Zaalberg 3, 2351ES Leiderdorp
De Zaalberg 3
2005 · 201 m²
€ 1.264.098
Straatbeeld van Warmoesland 10, 2351EX Leiderdorp
Warmoesland 10
2006 · 181 m²
€ 908.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.193.310 ligt Landje van Spek 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Heerlijk Recht. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landje van Spek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landje van Spek 3 in Leiderdorp.

Wat is Landje van Spek 3 in Leiderdorp waard?
Landje van Spek 3 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.193.310 (bandbreedte € 1.050.113 – € 1.336.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Heerlijk Recht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landje van Spek 3 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Landje van Spek 3 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 1.167.708 (bandbreedte € 1.109.323 – € 1.226.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Landje van Spek 3 in Leiderdorp?
Voor Landje van Spek 3 adviseren wij een bod van € 1.219.473 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landje van Spek 3 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Landje van Spek 3 in Leiderdorp bedragen € 6.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.193.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.835 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landje van Spek 3 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landje van Spek 3 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 87.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landje van Spek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Heerlijk Recht is € 1.049.000. De geschatte marktwaarde van Landje van Spek 3 ligt rond € 1.193.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landje van Spek 3?
Huishoudens in de buurt van Landje van Spek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).