Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 86

2351GE Leiderdorp

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.622
+6,9%
[ € 517.987 – € 659.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 571.977[ € 543.378 – € 600.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.211[ € 574.894 – € 635.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 86 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.622 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds mei +0,6%
+€ 38.21712 maanden +6,9%
+€ 14.87612 mnd vs. NL +2,7%
Frederik Hendriklaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.622 voor Frederik Hendriklaan 86 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 86 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.211. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 588.622.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 86
€ 605.211[ € 574.894 – € 635.409 ]
Verkoper houdt over€ 597.304−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.465+€ 14.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.304

Wat is de vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 86 in Leiderdorp staat in te koop voor € 571.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Vraagprijs Frederik Hendriklaan 86
Onder gem. in buurt OranjewijkBoven gem.
€ 571.977[ € 543.378 – € 600.576 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk
€ 578.571[ € 325.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 86 adviseren wij in een bod van € 605.211, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 571.977 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.622+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.211+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.472+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 571.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 86 in Leiderdorp bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 588.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.622
Verwachte verkoopprijs€ 605.211
Vraagprijs€ 571.977
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (10%)
C (30%)
D (28%)
E (20%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 471.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.622 ligt Frederik Hendriklaan 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 86 in Leiderdorp.

Wat is Frederik Hendriklaan 86 in Leiderdorp waard?
Frederik Hendriklaan 86 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.622 (bandbreedte € 517.987 – € 659.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de vraagprijs van Frederik Hendriklaan 86 in Leiderdorp?
Frederik Hendriklaan 86 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 571.977. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 86 in Leiderdorp?
Voor Frederik Hendriklaan 86 adviseren wij een bod van € 605.211 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 86 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 86 in Leiderdorp bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 86 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 86 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 86 ligt rond € 588.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 86?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.