Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 12

2351GG Leiderdorp

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.976
+7,9%
[ € 572.859 – € 729.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.161[ € 603.403 – € 666.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.185[ € 633.573 – € 700.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 12 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.976 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds september +0,6%
+€ 47.64012 maanden +7,9%
+€ 24.26612 mnd vs. NL +4,0%
Bernhardstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.976 voor Bernhardstraat 12 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 12 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.185. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.976.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 12
€ 667.185[ € 633.573 – € 700.265 ]
Verkoper houdt over€ 658.596−€ 8.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.679+€ 15.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 12 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 12
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 635.161[ € 603.403 – € 666.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 12 adviseren wij in een bod van € 667.185, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.161 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.976+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.185+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.544+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 635.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 12 in Leiderdorp bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 650.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 59
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.976
Verwachte verkoopprijs€ 667.185
Verwachte vraagprijs€ 635.161
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (32%)
D (26%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 476.269
Straatbeeld van Patrimoniumpark 1, 2351BA Leiderdorp
Patrimoniumpark 1
1949 · 74 m²
€ 385.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.976 ligt Bernhardstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 12 in Leiderdorp.

Wat is Bernhardstraat 12 in Leiderdorp waard?
Bernhardstraat 12 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.976 (bandbreedte € 572.859 – € 729.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 12 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 12 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 635.161 (bandbreedte € 603.403 – € 666.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 12 in Leiderdorp?
Voor Bernhardstraat 12 adviseren wij een bod van € 667.185 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 12 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 12 in Leiderdorp bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 12 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 12 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 12 ligt rond € 650.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.