Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikplantsoen 2

2351GH Leiderdorp

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.131
+7,9%
[ € 461.235 – € 587.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.902[ € 483.457 – € 534.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.815[ € 512.464 – € 566.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikplantsoen 2 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.131 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,6%
+€ 38.35712 maanden +7,9%
+€ 19.53812 mnd vs. NL +4,0%
Frederik Hendrikplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.131 voor Frederik Hendrikplantsoen 2 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikplantsoen 2 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.815. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.131.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikplantsoen 2
€ 539.815[ € 512.464 – € 566.408 ]
Verkoper houdt over€ 532.627−€ 7.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.761+€ 12.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikplantsoen 2 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikplantsoen 2
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 508.902[ € 483.457 – € 534.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 539.815, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.902 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.131+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.815+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.806+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 508.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikplantsoen 2 in Leiderdorp bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 524.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 47
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.131
Verwachte verkoopprijs€ 539.815
Verwachte vraagprijs€ 508.902
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (32%)
D (26%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 476.269
Straatbeeld van Patrimoniumpark 1, 2351BA Leiderdorp
Patrimoniumpark 1
1949 · 74 m²
€ 385.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikplantsoen 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikplantsoen 2 in Leiderdorp.

Wat is Frederik Hendrikplantsoen 2 in Leiderdorp waard?
Frederik Hendrikplantsoen 2 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.131 (bandbreedte € 461.235 – € 587.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikplantsoen 2 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikplantsoen 2 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 508.902 (bandbreedte € 483.457 – € 534.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikplantsoen 2 in Leiderdorp?
Voor Frederik Hendrikplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 539.815 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikplantsoen 2 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikplantsoen 2 in Leiderdorp bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikplantsoen 2 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikplantsoen 2 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikplantsoen 2 ligt rond € 524.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikplantsoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.