Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikplantsoen 29

2351GK Leiderdorp

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.295
+7,9%
[ € 530.020 – € 674.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.856[ € 558.463 – € 617.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.089[ € 585.828 – € 647.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikplantsoen 29 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.295 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds september +0,6%
+€ 44.07712 maanden +7,9%
+€ 22.45112 mnd vs. NL +4,0%
Frederik Hendrikplantsoen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.295 voor Frederik Hendrikplantsoen 29 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikplantsoen 29 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.089. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.295.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikplantsoen 29
€ 617.089[ € 585.828 – € 647.494 ]
Verkoper houdt over€ 609.051−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.581+€ 14.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikplantsoen 29 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikplantsoen 29
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 587.856[ € 558.463 – € 617.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikplantsoen 29 adviseren wij in een bod van € 617.089, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.856 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.295+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.089+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.943+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikplantsoen 29 zal in bij een vraagprijs van € 587.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikplantsoen 29 in Leiderdorp bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 602.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 54
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikplantsoen 29

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.295
Verwachte verkoopprijs€ 617.089
Verwachte vraagprijs€ 587.856
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (32%)
D (26%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 476.269
Straatbeeld van Patrimoniumpark 1, 2351BA Leiderdorp
Patrimoniumpark 1
1949 · 74 m²
€ 385.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.295 ligt Frederik Hendrikplantsoen 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikplantsoen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikplantsoen 29 in Leiderdorp.

Wat is Frederik Hendrikplantsoen 29 in Leiderdorp waard?
Frederik Hendrikplantsoen 29 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.295 (bandbreedte € 530.020 – € 674.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikplantsoen 29 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikplantsoen 29 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 587.856 (bandbreedte € 558.463 – € 617.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikplantsoen 29 in Leiderdorp?
Voor Frederik Hendrikplantsoen 29 adviseren wij een bod van € 617.089 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikplantsoen 29 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikplantsoen 29 in Leiderdorp bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikplantsoen 29 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikplantsoen 29 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikplantsoen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikplantsoen 29 ligt rond € 602.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikplantsoen 29?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikplantsoen 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.