Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 10

2351GL Leiderdorp

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.116
+7,9%
[ € 517.542 – € 658.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.368[ € 542.800 – € 599.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.355[ € 574.825 – € 635.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 10 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.116 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +0,6%
+€ 43.04012 maanden +7,9%
+€ 21.92312 mnd vs. NL +4,0%
Irenestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.116 voor Irenestraat 10 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 10 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.355. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.116.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 10
€ 605.355[ € 574.825 – € 635.332 ]
Verkoper houdt over€ 597.446−€ 7.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.612+€ 14.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 10 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 10
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 571.368[ € 542.800 – € 599.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 10 adviseren wij in een bod van € 605.355, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.368 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.116+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.355+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.623+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 571.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 10 in Leiderdorp bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 588.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 53
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.116
Verwachte verkoopprijs€ 605.355
Verwachte vraagprijs€ 571.368
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (32%)
D (26%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 476.269
Straatbeeld van Patrimoniumpark 1, 2351BA Leiderdorp
Patrimoniumpark 1
1949 · 74 m²
€ 385.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.116 ligt Irenestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 10 in Leiderdorp.

Wat is Irenestraat 10 in Leiderdorp waard?
Irenestraat 10 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.116 (bandbreedte € 517.542 – € 658.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 10 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 10 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 571.368 (bandbreedte € 542.800 – € 599.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 10 in Leiderdorp?
Voor Irenestraat 10 adviseren wij een bod van € 605.355 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 10 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 10 in Leiderdorp bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 10 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 10 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 10 ligt rond € 588.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.