Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 18

2351GL Leiderdorp

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.603
+7,9%
[ € 508.291 – € 646.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.079[ € 533.025 – € 589.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.613[ € 564.473 – € 623.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 18 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.603 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.647Sinds september +0,6%
+€ 42.27012 maanden +7,9%
+€ 21.53112 mnd vs. NL +4,0%
Irenestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.603 voor Irenestraat 18 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 18 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.613. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.603.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 18
€ 594.613[ € 564.473 – € 623.892 ]
Verkoper houdt over€ 586.822−€ 7.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.655+€ 14.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 18 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 18
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 561.079[ € 533.025 – € 589.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 18 adviseren wij in een bod van € 594.613, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.079 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.603+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.613+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.344+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 561.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 18 in Leiderdorp bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 577.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 52
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.603
Verwachte verkoopprijs€ 594.613
Verwachte vraagprijs€ 561.079
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (32%)
D (26%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 476.269
Straatbeeld van Patrimoniumpark 1, 2351BA Leiderdorp
Patrimoniumpark 1
1949 · 74 m²
€ 385.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.603 zit Irenestraat 18 in het middensegment van Oranjewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 18 in Leiderdorp.

Wat is Irenestraat 18 in Leiderdorp waard?
Irenestraat 18 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.603 (bandbreedte € 508.291 – € 646.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 18 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 18 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 561.079 (bandbreedte € 533.025 – € 589.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 18 in Leiderdorp?
Voor Irenestraat 18 adviseren wij een bod van € 594.613 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 18 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 18 in Leiderdorp bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 18 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 18 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 18 ligt rond € 577.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.