Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 27

2351GP Leiderdorp

Te koop
121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.079
+7,2%
[ € 474.390 – € 603.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.780[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 27 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.079 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds juli +0,6%
+€ 36.17312 maanden +7,2%
+€ 18.41012 mnd vs. NL +3,7%
Beatrixstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.079 voor Beatrixstraat 27 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 27 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.780. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.079.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 27
€ 554.780[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 547.427−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.026+€ 13.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.427

Wat is de vraagprijs?

Beatrixstraat 27 in Leiderdorp staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Vraagprijs Beatrixstraat 27
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 743.600[ € 375.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 27 adviseren wij in een bod van € 554.780, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.079+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.780+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.519+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 27 in Leiderdorp bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 539.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 49
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.079
Verwachte verkoopprijs€ 554.780
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (32%)
D (26%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 476.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.079 zit Beatrixstraat 27 in het middensegment van Oranjewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 27 in Leiderdorp.

Wat is Beatrixstraat 27 in Leiderdorp waard?
Beatrixstraat 27 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.079 (bandbreedte € 474.390 – € 603.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de vraagprijs van Beatrixstraat 27 in Leiderdorp?
Beatrixstraat 27 in Leiderdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 27 in Leiderdorp?
Voor Beatrixstraat 27 adviseren wij een bod van € 554.780 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 27 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 27 in Leiderdorp bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 27 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 27 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 27 ligt rond € 539.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.