Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 35

2351GP Leiderdorp

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.072
+7,2%
[ € 473.503 – € 602.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.490[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 35 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.072 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds juli +0,6%
+€ 36.10612 maanden +7,2%
+€ 18.37612 mnd vs. NL +3,7%
Beatrixstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.072 voor Beatrixstraat 35 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 35 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.490. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.072.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 35
€ 553.490[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 546.152−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.710+€ 13.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.152

Wat is de vraagprijs?

Beatrixstraat 35 in Leiderdorp staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Vraagprijs Beatrixstraat 35
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 743.600[ € 375.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 35 adviseren wij in een bod van € 553.490, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.072+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.490+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.165+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 35 in Leiderdorp bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 538.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 49
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.072
Verwachte verkoopprijs€ 553.490
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (32%)
D (26%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 476.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.072 zit Beatrixstraat 35 in het middensegment van Oranjewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 35 in Leiderdorp.

Wat is Beatrixstraat 35 in Leiderdorp waard?
Beatrixstraat 35 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.072 (bandbreedte € 473.503 – € 602.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de vraagprijs van Beatrixstraat 35 in Leiderdorp?
Beatrixstraat 35 in Leiderdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 35 in Leiderdorp?
Voor Beatrixstraat 35 adviseren wij een bod van € 553.490 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 35 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 35 in Leiderdorp bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 35 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 35 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 35 ligt rond € 538.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.