Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 9

2351GP Leiderdorp

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.396
+7,9%
[ € 500.188 – € 636.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.303[ € 524.688 – € 579.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.958[ € 555.120 – € 613.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 9 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.396 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,6%
+€ 41.59712 maanden +7,9%
+€ 21.18812 mnd vs. NL +4,0%
Beatrixstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.396 voor Beatrixstraat 9 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 9 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.958. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.396.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 9
€ 584.958[ € 555.120 – € 613.553 ]
Verkoper houdt over€ 577.273−€ 7.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.807+€ 13.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 9 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 9
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 552.303[ € 524.688 – € 579.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.685 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 9 adviseren wij in een bod van € 584.958, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.303 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.396+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.958+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.206+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 552.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 9 in Leiderdorp bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 568.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 51
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.396
Verwachte verkoopprijs€ 584.958
Verwachte vraagprijs€ 552.303
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (32%)
D (26%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 476.269
Straatbeeld van Patrimoniumpark 1, 2351BA Leiderdorp
Patrimoniumpark 1
1949 · 74 m²
€ 385.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.396 zit Beatrixstraat 9 in het middensegment van Oranjewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 9 in Leiderdorp.

Wat is Beatrixstraat 9 in Leiderdorp waard?
Beatrixstraat 9 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.396 (bandbreedte € 500.188 – € 636.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 9 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 9 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 552.303 (bandbreedte € 524.688 – € 579.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 9 in Leiderdorp?
Voor Beatrixstraat 9 adviseren wij een bod van € 584.958 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 9 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 9 in Leiderdorp bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 9 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 9 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 9 ligt rond € 568.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.