Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 30

2351GR Leiderdorp

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.103
+7,9%
[ € 548.331 – € 697.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.269[ € 577.856 – € 638.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.299[ € 606.171 – € 669.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 30 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.103 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds september +0,6%
+€ 45.60012 maanden +7,9%
+€ 23.22712 mnd vs. NL +4,0%
Beatrixstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.103 voor Beatrixstraat 30 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 30 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.299. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.103.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 30
€ 638.299[ € 606.171 – € 669.977 ]
Verkoper houdt over€ 630.028−€ 8.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.215+€ 14.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 30 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 30
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 608.269[ € 577.856 – € 638.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 30 adviseren wij in een bod van € 638.299, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.269 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.103+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.299+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.214+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 608.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 30 in Leiderdorp bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 623.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 56
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.103
Verwachte verkoopprijs€ 638.299
Verwachte vraagprijs€ 608.269
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (32%)
D (26%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 476.269
Straatbeeld van Patrimoniumpark 1, 2351BA Leiderdorp
Patrimoniumpark 1
1949 · 74 m²
€ 385.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.103 ligt Beatrixstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 30 in Leiderdorp.

Wat is Beatrixstraat 30 in Leiderdorp waard?
Beatrixstraat 30 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.103 (bandbreedte € 548.331 – € 697.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 30 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 30 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 608.269 (bandbreedte € 577.856 – € 638.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 30 in Leiderdorp?
Voor Beatrixstraat 30 adviseren wij een bod van € 638.299 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 30 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 30 in Leiderdorp bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 30 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 30 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 30 ligt rond € 623.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.