Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. de Bruijnestraat 7

2351PA Leiderdorp

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.075
+7,9%
[ € 559.746 – € 712.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.705[ € 588.720 – € 650.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.601[ € 618.156 – € 683.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. de Bruijnestraat 7 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.075 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.016Sinds september +0,6%
+€ 46.55012 maanden +7,9%
+€ 23.71112 mnd vs. NL +4,0%
Dr. de Bruijnestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.075 voor Dr. de Bruijnestraat 7 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. de Bruijnestraat 7 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.601. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.075.

Verwachte verkoopprijs Dr. de Bruijnestraat 7
€ 654.601[ € 618.156 – € 683.225 ]
Verkoper houdt over€ 646.150−€ 8.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.843+€ 15.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. de Bruijnestraat 7 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. de Bruijnestraat 7
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 619.705[ € 588.720 – € 650.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. de Bruijnestraat 7 adviseren wij in een bod van € 654.601, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 619.705 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.075+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.601+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.331+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. de Bruijnestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 619.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. de Bruijnestraat 7 in Leiderdorp bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 636.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 57
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. de Bruijnestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.075
Verwachte verkoopprijs€ 654.601
Verwachte vraagprijs€ 619.705
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijldijk 6, 2352AA Leiderdorp
Zijldijk 6
1939 · 127 m²
€ 531.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.075 zit Dr. de Bruijnestraat 7 in het middensegment van Kerkwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. de Bruijnestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. de Bruijnestraat 7 in Leiderdorp.

Wat is Dr. de Bruijnestraat 7 in Leiderdorp waard?
Dr. de Bruijnestraat 7 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.075 (bandbreedte € 559.746 – € 712.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. de Bruijnestraat 7 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Dr. de Bruijnestraat 7 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 619.705 (bandbreedte € 588.720 – € 650.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. de Bruijnestraat 7 in Leiderdorp?
Voor Dr. de Bruijnestraat 7 adviseren wij een bod van € 654.601 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. de Bruijnestraat 7 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. de Bruijnestraat 7 in Leiderdorp bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. de Bruijnestraat 7 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. de Bruijnestraat 7 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. de Bruijnestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Dr. de Bruijnestraat 7 ligt rond € 636.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. de Bruijnestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dr. de Bruijnestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.