Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijldijk 6, 2352AA Leiderdorp

Woningwaarde Zijldijk 6

2352AA Leiderdorp

Te koop
127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.656
+7,9%
[ € 467.857 – € 595.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.623[ € 522.633 – € 577.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijldijk 6 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.656 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds september +0,6%
+€ 38.90812 maanden +7,9%
+€ 19.81812 mnd vs. NL +4,0%
Zijldijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.656 voor Zijldijk 6 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijldijk 6 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.623. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.656.

Verwachte verkoopprijs Zijldijk 6
€ 544.623[ € 522.633 – € 577.647 ]
Verkoper houdt over€ 537.382−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.665+€ 13.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.382

Wat is de vraagprijs?

Zijldijk 6 in Leiderdorp staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Vraagprijs Zijldijk 6
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijldijk 6 adviseren wij in een bod van € 544.623, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.656+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.623+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.854+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijldijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijldijk 6 in Leiderdorp bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 531.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 48
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijldijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.656
Verwachte verkoopprijs€ 544.623
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtZijlkwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zijlkwartier

Zijlkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 94, 2352AS Leiderdorp
Pinksterbloem 94
2025 · 70 m²
€ 435.222
Straatbeeld van Splinterlaan 142, 2352SM Leiderdorp
Splinterlaan 142
1957 · 178 m²
€ 835.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.656 zit Zijldijk 6 in het middensegment van Zijlkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijldijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijldijk 6 in Leiderdorp.

Wat is Zijldijk 6 in Leiderdorp waard?
Zijldijk 6 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.656 (bandbreedte € 467.857 – € 595.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlkwartier.
Wat is de vraagprijs van Zijldijk 6 in Leiderdorp?
Zijldijk 6 in Leiderdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijldijk 6 in Leiderdorp?
Voor Zijldijk 6 adviseren wij een bod van € 544.623 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijldijk 6 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zijldijk 6 in Leiderdorp bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijldijk 6 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijldijk 6 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijldijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zijldijk 6 ligt rond € 531.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijldijk 6?
Huishoudens in de buurt van Zijldijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.