Huiswaardemeter
Straatbeeld van Splinterlaan 142, 2352SM Leiderdorp

Woningwaarde Splinterlaan 142

2352SM Leiderdorp

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.485
+6,9%
[ € 728.187 – € 926.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.702[ € 769.217 – € 850.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.659[ € 803.063 – € 887.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Splinterlaan 142 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 827.485 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.224Sinds mei +0,6%
+€ 53.72412 maanden +6,9%
+€ 20.91212 mnd vs. NL +2,7%
Splinterlaan 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.485 voor Splinterlaan 142 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Splinterlaan 142 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.659. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 827.485.

Verwachte verkoopprijs Splinterlaan 142
€ 845.659[ € 803.063 – € 887.595 ]
Verkoper houdt over€ 835.107−€ 10.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.722+€ 19.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Splinterlaan 142 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Splinterlaan 142
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 809.702[ € 769.217 – € 850.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 561.471[ € 298.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Splinterlaan 142 adviseren wij in een bod van € 845.659, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 809.702 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.485+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.659+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.942+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Splinterlaan 142 zal in bij een vraagprijs van € 809.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Splinterlaan 142 in Leiderdorp bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 827.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 414.000€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Splinterlaan 142

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.485
Verwachte verkoopprijs€ 845.659
Verwachte vraagprijs€ 809.702
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtZijlkwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zijlkwartier

Zijlkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepdreef 31, 2353NJ Leiderdorp
Van Lennepdreef 31
1971 · 202 m²
€ 769.984
Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 409.873
Straatbeeld van Van Effendreef 11, 2353BM Leiderdorp
Van Effendreef 11
1971 · 144 m²
€ 673.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Splinterlaan 142 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.485 duidelijk in het hogere segment van Zijlkwartier. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Splinterlaan 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Splinterlaan 142 in Leiderdorp.

Wat is Splinterlaan 142 in Leiderdorp waard?
Splinterlaan 142 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.485 (bandbreedte € 728.187 – € 926.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Splinterlaan 142 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Splinterlaan 142 in Leiderdorp is in juni 2026 € 809.702 (bandbreedte € 769.217 – € 850.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Splinterlaan 142 in Leiderdorp?
Voor Splinterlaan 142 adviseren wij een bod van € 845.659 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Splinterlaan 142 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Splinterlaan 142 in Leiderdorp bedragen € 4.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Splinterlaan 142 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Splinterlaan 142 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 53.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Splinterlaan 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Splinterlaan 142 ligt rond € 827.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Splinterlaan 142?
Huishoudens in de buurt van Splinterlaan 142 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.