Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte de Bourbonstraat 2

2351RJ Leiderdorp

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.487
+7,9%
[ € 511.709 – € 651.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.688[ € 536.454 – € 592.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.786[ € 568.641 – € 628.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonstraat 2 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.487 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds september +0,6%
+€ 42.55512 maanden +7,9%
+€ 21.67612 mnd vs. NL +4,0%
Charlotte de Bourbonstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.487 voor Charlotte de Bourbonstraat 2 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 2 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.786. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.487.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonstraat 2
€ 598.786[ € 568.641 – € 628.497 ]
Verkoper houdt over€ 590.949−€ 7.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.912+€ 14.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 2 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonstraat 2
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 564.688[ € 536.454 – € 592.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonstraat 2 adviseren wij in een bod van € 598.786, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.688 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.487+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.786+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.725+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 564.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonstraat 2 in Leiderdorp bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 581.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 52
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.487
Verwachte verkoopprijs€ 598.786
Verwachte vraagprijs€ 564.688
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (32%)
D (26%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 476.269
Straatbeeld van Patrimoniumpark 1, 2351BA Leiderdorp
Patrimoniumpark 1
1949 · 74 m²
€ 385.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.487 ligt Charlotte de Bourbonstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 2 in Leiderdorp.

Wat is Charlotte de Bourbonstraat 2 in Leiderdorp waard?
Charlotte de Bourbonstraat 2 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.487 (bandbreedte € 511.709 – € 651.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 2 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 2 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 564.688 (bandbreedte € 536.454 – € 592.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonstraat 2 in Leiderdorp?
Voor Charlotte de Bourbonstraat 2 adviseren wij een bod van € 598.786 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 2 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 2 in Leiderdorp bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 2 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 2 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 2 ligt rond € 581.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.