Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte de Bourbonstraat 26

2351RJ Leiderdorp

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.559
+7,9%
[ € 585.692 – € 745.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.833[ € 617.341 – € 682.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.317[ € 646.973 – € 715.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonstraat 26 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.559 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds september +0,6%
+€ 48.70712 maanden +7,9%
+€ 24.80912 mnd vs. NL +4,0%
Charlotte de Bourbonstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.559 voor Charlotte de Bourbonstraat 26 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 26 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.317. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 665.559.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonstraat 26
€ 684.317[ € 646.973 – € 715.077 ]
Verkoper houdt over€ 675.540−€ 8.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.153+€ 15.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 26 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonstraat 26
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 649.833[ € 617.341 – € 682.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonstraat 26 adviseren wij in een bod van € 684.317, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.833 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.559+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.317+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.533+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 649.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonstraat 26 in Leiderdorp bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 665.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255
OZB€ 60
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.559
Verwachte verkoopprijs€ 684.317
Verwachte vraagprijs€ 649.833
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (32%)
D (26%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 476.269
Straatbeeld van Patrimoniumpark 1, 2351BA Leiderdorp
Patrimoniumpark 1
1949 · 74 m²
€ 385.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte de Bourbonstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.559 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 26 in Leiderdorp.

Wat is Charlotte de Bourbonstraat 26 in Leiderdorp waard?
Charlotte de Bourbonstraat 26 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.559 (bandbreedte € 585.692 – € 745.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 26 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 26 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 649.833 (bandbreedte € 617.341 – € 682.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonstraat 26 in Leiderdorp?
Voor Charlotte de Bourbonstraat 26 adviseren wij een bod van € 684.317 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 26 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 26 in Leiderdorp bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 26 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 26 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 26 ligt rond € 665.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.