Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Saksenstraat 5

2351RK Leiderdorp

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.902
+7,9%
[ € 466.314 – € 593.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.474[ € 488.750 – € 540.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.792[ € 518.075 – € 572.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenstraat 5 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.902 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,6%
+€ 38.78012 maanden +7,9%
+€ 19.75312 mnd vs. NL +4,0%
Anna van Saksenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.902 voor Anna van Saksenstraat 5 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenstraat 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.792. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.902.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenstraat 5
€ 545.792[ € 518.075 – € 572.610 ]
Verkoper houdt over€ 538.538−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.858+€ 13.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenstraat 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenstraat 5
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 514.474[ € 488.750 – € 540.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.325 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 545.792, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.474 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.902+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.792+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.082+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 514.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenstraat 5 in Leiderdorp bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 529.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 48
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.902
Verwachte verkoopprijs€ 545.792
Verwachte vraagprijs€ 514.474
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (32%)
D (26%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 476.269
Straatbeeld van Patrimoniumpark 1, 2351BA Leiderdorp
Patrimoniumpark 1
1949 · 74 m²
€ 385.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.902 zit Anna van Saksenstraat 5 in het middensegment van Oranjewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenstraat 5 in Leiderdorp.

Wat is Anna van Saksenstraat 5 in Leiderdorp waard?
Anna van Saksenstraat 5 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.902 (bandbreedte € 466.314 – € 593.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 5 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 5 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 514.474 (bandbreedte € 488.750 – € 540.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenstraat 5 in Leiderdorp?
Voor Anna van Saksenstraat 5 adviseren wij een bod van € 545.792 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenstraat 5 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenstraat 5 in Leiderdorp bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenstraat 5 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenstraat 5 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenstraat 5 ligt rond € 529.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.