Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalselaan 30

2351RT Leiderdorp

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.073
+7,9%
[ € 545.664 – € 694.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.289[ € 575.025 – € 635.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.218[ € 603.201 – € 666.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalselaan 30 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.073 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds september +0,6%
+€ 45.37812 maanden +7,9%
+€ 23.11412 mnd vs. NL +4,0%
Bloemendaalselaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.073 voor Bloemendaalselaan 30 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalselaan 30 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.218. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.073.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalselaan 30
€ 635.218[ € 603.201 – € 666.695 ]
Verkoper houdt over€ 626.981−€ 8.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.072+€ 14.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalselaan 30 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalselaan 30
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 605.289[ € 575.025 – € 635.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalselaan 30 adviseren wij in een bod van € 635.218, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.289 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.073+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.218+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.979+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalselaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 605.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalselaan 30 in Leiderdorp bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 620.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 56
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalselaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.073
Verwachte verkoopprijs€ 635.218
Verwachte vraagprijs€ 605.289
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDoeskwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doeskwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Doeskwartier

Doeskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalselaan 69, 2351RS Leiderdorp
Bloemendaalselaan 69
1996 · 68 m²
€ 365.980
Straatbeeld van Warmoesland 10, 2351EX Leiderdorp
Warmoesland 10
2006 · 181 m²
€ 908.953
Straatbeeld van De Zaalberg 3, 2351ES Leiderdorp
De Zaalberg 3
2005 · 201 m²
€ 1.264.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.073 ligt Bloemendaalselaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doeskwartier. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalselaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalselaan 30 in Leiderdorp.

Wat is Bloemendaalselaan 30 in Leiderdorp waard?
Bloemendaalselaan 30 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.073 (bandbreedte € 545.664 – € 694.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doeskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalselaan 30 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalselaan 30 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 605.289 (bandbreedte € 575.025 – € 635.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalselaan 30 in Leiderdorp?
Voor Bloemendaalselaan 30 adviseren wij een bod van € 635.218 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalselaan 30 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalselaan 30 in Leiderdorp bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalselaan 30 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalselaan 30 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalselaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doeskwartier is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalselaan 30 ligt rond € 620.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalselaan 30?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalselaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doeskwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.