Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 17

2351SL Leiderdorp

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.162
+7,9%
[ € 437.503 – € 556.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.039[ € 458.887 – € 507.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.698[ € 485.502 – € 536.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 17 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.162 (€ 5.404 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,6%
+€ 36.38412 maanden +7,9%
+€ 18.53312 mnd vs. NL +4,0%
Akkerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.162 voor Akkerstraat 17 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 17 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.698. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.162.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 17
€ 511.698[ € 485.502 – € 536.608 ]
Verkoper houdt over€ 504.819−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.082+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 17 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 17
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 483.039[ € 458.887 – € 507.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 511.698, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.039 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.162+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.698+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.283+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 483.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 17 in Leiderdorp bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 497.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 45
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.162
Verwachte verkoopprijs€ 511.698
Verwachte vraagprijs€ 483.039
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDoeskwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doeskwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Doeskwartier

Doeskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 476.269
Straatbeeld van Patrimoniumpark 1, 2351BA Leiderdorp
Patrimoniumpark 1
1949 · 74 m²
€ 385.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doeskwartier willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 17 in Leiderdorp.

Wat is Akkerstraat 17 in Leiderdorp waard?
Akkerstraat 17 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.162 (bandbreedte € 437.503 – € 556.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doeskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 17 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 17 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 483.039 (bandbreedte € 458.887 – € 507.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 17 in Leiderdorp?
Voor Akkerstraat 17 adviseren wij een bod van € 511.698 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 17 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 17 in Leiderdorp bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 17 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 17 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doeskwartier is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 17 ligt rond € 497.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doeskwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.