Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 26

2351SM Leiderdorp

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.970
+7,9%
[ € 469.894 – € 598.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.468[ € 492.545 – € 544.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.936[ € 522.098 – € 577.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 26 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.970 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds september +0,6%
+€ 39.07712 maanden +7,9%
+€ 19.90412 mnd vs. NL +4,0%
Akkerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.970 voor Akkerstraat 26 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 26 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.936. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.970.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 26
€ 549.936[ € 522.098 – € 577.054 ]
Verkoper houdt over€ 542.637−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.085+€ 13.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 26 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 26
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 518.468[ € 492.545 – € 544.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.736 – € 5.235 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 549.936, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.468 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.970+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.936+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.433+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 518.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 26 in Leiderdorp bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 533.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 48
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.970
Verwachte verkoopprijs€ 549.936
Verwachte vraagprijs€ 518.468
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDoeskwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doeskwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Doeskwartier

Doeskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 476.269
Straatbeeld van Patrimoniumpark 1, 2351BA Leiderdorp
Patrimoniumpark 1
1949 · 74 m²
€ 385.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.970 zit Akkerstraat 26 in het middensegment van Doeskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 26 in Leiderdorp.

Wat is Akkerstraat 26 in Leiderdorp waard?
Akkerstraat 26 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.970 (bandbreedte € 469.894 – € 598.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doeskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 26 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 26 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 518.468 (bandbreedte € 492.545 – € 544.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 26 in Leiderdorp?
Voor Akkerstraat 26 adviseren wij een bod van € 549.936 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 26 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 26 in Leiderdorp bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 26 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 26 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doeskwartier is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 26 ligt rond € 533.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doeskwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.