Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaagpad 30

2351SW Leiderdorp

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.551
+7,9%
[ € 410.565 – € 522.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.298[ € 430.633 – € 475.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.192[ € 455.610 – € 503.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaagpad 30 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.551 (€ 5.832 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,6%
+€ 34.14312 maanden +7,9%
+€ 17.39112 mnd vs. NL +4,0%
Jaagpad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.551 voor Jaagpad 30 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaagpad 30 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.192. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.551.

Verwachte verkoopprijs Jaagpad 30
€ 480.192[ € 455.610 – € 503.569 ]
Verkoper houdt over€ 473.660−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.946+€ 11.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaagpad 30 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.666 per m².

Verwachte vraagprijs Jaagpad 30
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 453.298[ € 430.633 – € 475.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.666[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaagpad 30 adviseren wij in een bod van € 480.192, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.298 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.551+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.192+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.202+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaagpad 30 zal in bij een vraagprijs van € 453.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaagpad 30 in Leiderdorp bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 466.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 42
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaagpad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.551
Verwachte verkoopprijs€ 480.192
Verwachte vraagprijs€ 453.298
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDoeskwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doeskwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Doeskwartier

Doeskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 206, 2351AR Leiderdorp
Hoofdstraat 206
1890 · 144 m²
€ 791.386
Straatbeeld van Hoofdstraat 205, 2351AH Leiderdorp
Hoofdstraat 205
1890 · 154 m²
€ 804.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaagpad 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doeskwartier willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jaagpad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaagpad 30 in Leiderdorp.

Wat is Jaagpad 30 in Leiderdorp waard?
Jaagpad 30 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.551 (bandbreedte € 410.565 – € 522.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doeskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaagpad 30 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Jaagpad 30 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 453.298 (bandbreedte € 430.633 – € 475.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaagpad 30 in Leiderdorp?
Voor Jaagpad 30 adviseren wij een bod van € 480.192 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaagpad 30 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jaagpad 30 in Leiderdorp bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaagpad 30 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaagpad 30 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaagpad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doeskwartier is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Jaagpad 30 ligt rond € 466.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaagpad 30?
Huishoudens in de buurt van Jaagpad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doeskwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.