Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigekade 1

2351SX Leiderdorp

Te koop
209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.368.652
+6,9%
[ € 1.204.414 – € 1.532.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.339.255[ € 1.272.292 – € 1.406.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.398.114[ € 1.328.273 – € 1.468.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigekade 1 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.368.652 (€ 6.549 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.641Sinds mei +0,6%
+€ 88.86012 maanden +6,9%
+€ 34.58912 mnd vs. NL +2,7%
Ruigekade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.368.652 voor Ruigekade 1 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigekade 1 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.398.114. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.368.652.

Verwachte verkoopprijs Ruigekade 1
€ 1.398.114[ € 1.328.273 – € 1.468.092 ]
Verkoper houdt over€ 1.381.485−€ 16.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.428.226+€ 30.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.398.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.381.485

Wat is de vraagprijs?

Ruigekade 1 in Leiderdorp staat in te koop voor € 1.339.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.408 per m².

Vraagprijs Ruigekade 1
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 1.339.255[ € 1.272.292 – € 1.406.218 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.408[ € 6.088 – € 6.728 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 674.545[ € 325.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigekade 1 adviseren wij in een bod van € 1.398.114, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.339.255 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.368.652+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.398.114+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.468.020+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigekade 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.339.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigekade 1 in Leiderdorp bedragen € 6.786 per maand bij een woningwaarde van € 1.368.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 684.000€ 2.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.693
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.409.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigekade 1

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.368.652
Verwachte verkoopprijs€ 1.398.114
Vraagprijs€ 1.339.255
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 205, 2351AH Leiderdorp
Hoofdstraat 205
1890 · 154 m²
€ 796.676
Straatbeeld van Hoofdstraat 248A, 2351AS Leiderdorp
Hoofdstraat 248A
1968 · 33 m²
€ 169.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruigekade 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.368.652 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruigekade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigekade 1 in Leiderdorp.

Wat is Ruigekade 1 in Leiderdorp waard?
Ruigekade 1 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.368.652 (bandbreedte € 1.204.414 – € 1.532.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Ruigekade 1 in Leiderdorp?
Ruigekade 1 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.339.255. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigekade 1 in Leiderdorp?
Voor Ruigekade 1 adviseren wij een bod van € 1.398.114 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigekade 1 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigekade 1 in Leiderdorp bedragen € 7.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.368.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.693 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 315 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigekade 1 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigekade 1 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 88.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigekade 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Ruigekade 1 ligt rond € 1.368.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigekade 1?
Huishoudens in de buurt van Ruigekade 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).