Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijldijk 36, 2352AB Leiderdorp

Woningwaarde Zijldijk 36

2352AB Leiderdorp

350 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.883
+6,9%
[ € 803.337 – € 1.022.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.090[ € 848.436 – € 937.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.115[ € 885.767 – € 979.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijldijk 36 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 912.883 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.763Sinds mei +0,6%
+€ 59.26912 maanden +6,9%
+€ 23.07012 mnd vs. NL +2,7%
Zijldijk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.883 voor Zijldijk 36 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijldijk 36 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.115. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 912.883.

Verwachte verkoopprijs Zijldijk 36
€ 933.115[ € 885.767 – € 979.006 ]
Verkoper houdt over€ 921.601−€ 11.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.927+€ 20.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijldijk 36 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Zijldijk 36
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 893.090[ € 848.436 – € 937.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 692.229[ € 340.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijldijk 36 adviseren wij in een bod van € 933.115, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 893.090 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.883+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.115+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.771+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijldijk 36 zal in bij een vraagprijs van € 893.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijldijk 36 in Leiderdorp bedragen € 4.565 per maand bij een woningwaarde van € 912.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.464
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijldijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte1.850 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.883
Verwachte verkoopprijs€ 933.115
Verwachte vraagprijs€ 893.090
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBoterhuispolder
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boterhuispolder besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)

Wonen in Boterhuispolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boterhuispolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 43, 2353DS Leiderdorp
Jacoba van Beierenlaan 43
1998 · 190 m²
€ 853.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zijldijk 36 bedraagt € 912.883. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zijldijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijldijk 36 in Leiderdorp.

Wat is Zijldijk 36 in Leiderdorp waard?
Zijldijk 36 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.883 (bandbreedte € 803.337 – € 1.022.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boterhuispolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijldijk 36 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Zijldijk 36 in Leiderdorp is in juni 2026 € 893.090 (bandbreedte € 848.436 – € 937.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijldijk 36 in Leiderdorp?
Voor Zijldijk 36 adviseren wij een bod van € 933.115 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijldijk 36 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zijldijk 36 in Leiderdorp bedragen € 4.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.464 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijldijk 36 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijldijk 36 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 59.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Zijldijk 36?
Huishoudens in de buurt van Zijldijk 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boterhuispolder heeft 100% van de woningen zonnepanelen.