Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugwacht 122

2353DP Leiderdorp

Te koop
219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.201.401
+7,2%
[ € 1.057.233 – € 1.345.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.227.838[ € 1.166.481 – € 1.289.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugwacht 122 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.201.401 (€ 5.486 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.585Sinds juli +0,6%
+€ 80.61712 maanden +7,2%
+€ 41.03012 mnd vs. NL +3,7%
Brugwacht 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.201.401 voor Brugwacht 122 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugwacht 122 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.227.838. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.201.401.

Verwachte verkoopprijs Brugwacht 122
€ 1.227.838[ € 1.166.481 – € 1.289.269 ]
Verkoper houdt over€ 1.213.082−€ 14.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.254.545+€ 26.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.227.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.213.082

Wat is de vraagprijs?

Brugwacht 122 in Leiderdorp staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.365 per m².

Vraagprijs Brugwacht 122
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.365[ € 5.097 – € 5.634 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 621.143[ € 365.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugwacht 122 adviseren wij in een bod van € 1.227.838, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.201.401+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.227.838+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.289.230+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugwacht 122 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugwacht 122 in Leiderdorp bedragen € 6.100 per maand bij een woningwaarde van € 1.201.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.875
OZB€ 108
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.115.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugwacht 122

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.201.401
Verwachte verkoopprijs€ 1.227.838
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtLeyhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyhof besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (37%)
C (5%)

Wonen in Leyhof

Leyhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 43, 2353DS Leiderdorp
Jacoba van Beierenlaan 43
1998 · 190 m²
€ 891.428
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 94, 2353LA Leiderdorp
Godfried Bomansstraat 94
2000 · 118 m²
€ 583.379
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugwacht 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.201.401 duidelijk in het hogere segment van Leyhof. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brugwacht 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugwacht 122 in Leiderdorp.

Wat is Brugwacht 122 in Leiderdorp waard?
Brugwacht 122 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.201.401 (bandbreedte € 1.057.233 – € 1.345.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyhof.
Wat is de vraagprijs van Brugwacht 122 in Leiderdorp?
Brugwacht 122 in Leiderdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugwacht 122 in Leiderdorp?
Voor Brugwacht 122 adviseren wij een bod van € 1.227.838 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugwacht 122 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Brugwacht 122 in Leiderdorp bedragen € 6.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.201.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.875 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugwacht 122 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugwacht 122 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 80.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugwacht 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyhof is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Brugwacht 122 ligt rond € 1.201.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugwacht 122?
Huishoudens in de buurt van Brugwacht 122 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).