Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 43, 2353DS Leiderdorp

Woningwaarde Jacoba van Beierenlaan 43

2353DS Leiderdorp

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.428
+7,2%
[ € 784.457 – € 998.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.644[ € 829.012 – € 916.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.616[ € 864.660 – € 955.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba van Beierenlaan 43 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 891.428 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.628Sinds juli +0,6%
+€ 59.81712 maanden +7,2%
+€ 30.44412 mnd vs. NL +3,7%
Jacoba van Beierenlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.428 voor Jacoba van Beierenlaan 43 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba van Beierenlaan 43 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.616. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 891.428.

Verwachte verkoopprijs Jacoba van Beierenlaan 43
€ 910.616[ € 864.660 – € 955.676 ]
Verkoper houdt over€ 899.349−€ 11.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.978+€ 20.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacoba van Beierenlaan 43 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Jacoba van Beierenlaan 43
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 872.644[ € 829.012 – € 916.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 621.143[ € 365.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba van Beierenlaan 43 adviseren wij in een bod van € 910.616, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 872.644 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.428+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.616+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.147+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba van Beierenlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 872.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba van Beierenlaan 43 in Leiderdorp bedragen € 4.549 per maand bij een woningwaarde van € 891.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.359
OZB€ 80
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba van Beierenlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.428
Verwachte verkoopprijs€ 910.616
Verwachte vraagprijs€ 872.644
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtLeyhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyhof besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (37%)
C (5%)

Wonen in Leyhof

Leyhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 94, 2353LA Leiderdorp
Godfried Bomansstraat 94
2000 · 118 m²
€ 583.379
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Straatbeeld van Maalderij 7, 2353NT Leiderdorp
Maalderij 7
2007 · 255 m²
€ 1.221.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacoba van Beierenlaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.428 duidelijk in het hogere segment van Leyhof. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jacoba van Beierenlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 43 in Leiderdorp.

Wat is Jacoba van Beierenlaan 43 in Leiderdorp waard?
Jacoba van Beierenlaan 43 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.428 (bandbreedte € 784.457 – € 998.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenlaan 43 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenlaan 43 in Leiderdorp is in augustus 2026 € 872.644 (bandbreedte € 829.012 – € 916.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba van Beierenlaan 43 in Leiderdorp?
Voor Jacoba van Beierenlaan 43 adviseren wij een bod van € 910.616 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 43 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 43 in Leiderdorp bedragen € 4.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.359 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba van Beierenlaan 43 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba van Beierenlaan 43 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 59.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba van Beierenlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyhof is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba van Beierenlaan 43 ligt rond € 891.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba van Beierenlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Jacoba van Beierenlaan 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).