Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbakkerslaan 4

2352AM Leiderdorp

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.989
+7,9%
[ € 433.830 – € 552.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.973[ € 455.024 – € 502.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.415[ € 481.870 – € 532.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbakkerslaan 4 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.989 (€ 5.135 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,6%
+€ 36.07812 maanden +7,9%
+€ 18.37712 mnd vs. NL +4,0%
Steenbakkerslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.989 voor Steenbakkerslaan 4 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbakkerslaan 4 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.415. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.989.

Verwachte verkoopprijs Steenbakkerslaan 4
€ 507.415[ € 481.870 – € 532.594 ]
Verkoper houdt over€ 500.583−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.713+€ 12.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbakkerslaan 4 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbakkerslaan 4
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 478.973[ € 455.024 – € 502.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbakkerslaan 4 adviseren wij in een bod van € 507.415, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.973 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.989+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.415+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.786+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbakkerslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 478.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbakkerslaan 4 in Leiderdorp bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 492.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 44
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbakkerslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.989
Verwachte verkoopprijs€ 507.415
Verwachte vraagprijs€ 478.973
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtZijlkwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zijlkwartier

Zijlkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijldijk 6, 2352AA Leiderdorp
Zijldijk 6
1939 · 127 m²
€ 531.656
Straatbeeld van Splinterlaan 142, 2352SM Leiderdorp
Splinterlaan 142
1957 · 178 m²
€ 835.694
Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 413.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.989 zit Steenbakkerslaan 4 in het middensegment van Zijlkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenbakkerslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbakkerslaan 4 in Leiderdorp.

Wat is Steenbakkerslaan 4 in Leiderdorp waard?
Steenbakkerslaan 4 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.989 (bandbreedte € 433.830 – € 552.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbakkerslaan 4 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Steenbakkerslaan 4 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 478.973 (bandbreedte € 455.024 – € 502.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbakkerslaan 4 in Leiderdorp?
Voor Steenbakkerslaan 4 adviseren wij een bod van € 507.415 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbakkerslaan 4 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbakkerslaan 4 in Leiderdorp bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbakkerslaan 4 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbakkerslaan 4 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbakkerslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Steenbakkerslaan 4 ligt rond € 492.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbakkerslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Steenbakkerslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.