Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijelaan 24

2352AP Leiderdorp

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.320
+7,9%
[ € 388.362 – € 494.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.783[ € 407.344 – € 450.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.223[ € 430.970 – € 476.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijelaan 24 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.320 (€ 5.807 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,6%
+€ 32.29712 maanden +7,9%
+€ 16.45112 mnd vs. NL +4,0%
Meijelaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.320 voor Meijelaan 24 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijelaan 24 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.223. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.320.

Verwachte verkoopprijs Meijelaan 24
€ 454.223[ € 430.970 – € 476.335 ]
Verkoper houdt over€ 447.977−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.457+€ 11.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijelaan 24 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Verwachte vraagprijs Meijelaan 24
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 428.783[ € 407.344 – € 450.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.360 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijelaan 24 adviseren wij in een bod van € 454.223, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.783 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.320+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.223+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.934+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijelaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 428.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijelaan 24 in Leiderdorp bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 441.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 40
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijelaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.320
Verwachte verkoopprijs€ 454.223
Verwachte vraagprijs€ 428.783
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtZijlkwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zijlkwartier

Zijlkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijldijk 6, 2352AA Leiderdorp
Zijldijk 6
1939 · 127 m²
€ 531.656
Straatbeeld van Santhorst 77, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 77
1967 · 94 m²
€ 385.363
Straatbeeld van Bosdreef 27, 2352BC Leiderdorp
Bosdreef 27
1968 · 91 m²
€ 360.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meijelaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijlkwartier willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meijelaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijelaan 24 in Leiderdorp.

Wat is Meijelaan 24 in Leiderdorp waard?
Meijelaan 24 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.320 (bandbreedte € 388.362 – € 494.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijlkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijelaan 24 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Meijelaan 24 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 428.783 (bandbreedte € 407.344 – € 450.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijelaan 24 in Leiderdorp?
Voor Meijelaan 24 adviseren wij een bod van € 454.223 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijelaan 24 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Meijelaan 24 in Leiderdorp bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijelaan 24 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijelaan 24 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijelaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Meijelaan 24 ligt rond € 441.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijelaan 24?
Huishoudens in de buurt van Meijelaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.