Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijelaan 8

2352AP Leiderdorp

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.823
+7,9%
[ € 353.604 – € 450.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.518[ € 370.992 – € 410.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.456[ € 392.510 – € 433.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijelaan 8 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.823 (€ 5.287 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,6%
+€ 29.40612 maanden +7,9%
+€ 14.97812 mnd vs. NL +4,0%
Meijelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.823 voor Meijelaan 8 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijelaan 8 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.456. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.823.

Verwachte verkoopprijs Meijelaan 8
€ 413.456[ € 392.510 – € 433.827 ]
Verkoper houdt over€ 407.658−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.875+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijelaan 8 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Verwachte vraagprijs Meijelaan 8
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 390.518[ € 370.992 – € 410.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.881 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijelaan 8 adviseren wij in een bod van € 413.456, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.518 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.823+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.456+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.129+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 390.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijelaan 8 in Leiderdorp bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 401.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 36
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.823
Verwachte verkoopprijs€ 413.456
Verwachte vraagprijs€ 390.518
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtZijlkwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zijlkwartier

Zijlkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijldijk 6, 2352AA Leiderdorp
Zijldijk 6
1939 · 127 m²
€ 531.656
Straatbeeld van Santhorst 77, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 77
1967 · 94 m²
€ 385.363
Straatbeeld van Bosdreef 27, 2352BC Leiderdorp
Bosdreef 27
1968 · 91 m²
€ 360.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.823 is Meijelaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Zijlkwartier. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meijelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijelaan 8 in Leiderdorp.

Wat is Meijelaan 8 in Leiderdorp waard?
Meijelaan 8 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.823 (bandbreedte € 353.604 – € 450.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijlkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijelaan 8 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Meijelaan 8 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 390.518 (bandbreedte € 370.992 – € 410.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijelaan 8 in Leiderdorp?
Voor Meijelaan 8 adviseren wij een bod van € 413.456 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijelaan 8 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Meijelaan 8 in Leiderdorp bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijelaan 8 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijelaan 8 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Meijelaan 8 ligt rond € 401.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Meijelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.