Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pinksterbloem 94, 2352AS Leiderdorp

Woningwaarde Pinksterbloem 94

2352AS Leiderdorp

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.222
+7,2%
[ € 382.995 – € 487.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.546[ € 401.419 – € 443.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.279[ € 425.504 – € 470.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 94 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.222 (€ 6.217 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds juli +0,6%
+€ 29.20412 maanden +7,2%
+€ 14.86312 mnd vs. NL +3,7%
Pinksterbloem 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.222 voor Pinksterbloem 94 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 94 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.279. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.222.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 94
€ 448.279[ € 425.504 – € 470.293 ]
Verkoper houdt over€ 442.098−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.395+€ 11.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 94 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.036 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 94
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 422.546[ € 401.419 – € 443.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.036[ € 5.735 – € 6.338 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 623.109[ € 280.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 94 adviseren wij in een bod van € 448.279, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.546 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.222+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.279+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.693+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 94 zal in bij een vraagprijs van € 422.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 94 in Leiderdorp bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 435.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 39
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 94

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.222
Verwachte verkoopprijs€ 448.279
Verwachte vraagprijs€ 422.546
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtZijlkwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zijlkwartier

Zijlkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericalaan 29, 2351CW Leiderdorp
Ericalaan 29
2020 · 104 m²
€ 596.161
Straatbeeld van Hofje van Holtlant 32, 2352GE Leiderdorp
Hofje van Holtlant 32
2017 · 117 m²
€ 622.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijlkwartier willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 94 in Leiderdorp.

Wat is Pinksterbloem 94 in Leiderdorp waard?
Pinksterbloem 94 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.222 (bandbreedte € 382.995 – € 487.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijlkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 94 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 94 in Leiderdorp is in augustus 2026 € 422.546 (bandbreedte € 401.419 – € 443.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 94 in Leiderdorp?
Voor Pinksterbloem 94 adviseren wij een bod van € 448.279 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 94 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 94 in Leiderdorp bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 94 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 94 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 94 ligt rond € 435.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 94?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.