Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordorp 15

2352BR Leiderdorp

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.194
+7,9%
[ € 375.931 – € 478.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.636[ € 417.905 – € 461.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordorp 15 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.194 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,6%
+€ 31.26312 maanden +7,9%
+€ 15.92412 mnd vs. NL +4,0%
Voordorp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.194 voor Voordorp 15 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordorp 15 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.636. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.194.

Verwachte verkoopprijs Voordorp 15
€ 439.636[ € 417.905 – € 461.895 ]
Verkoper houdt over€ 433.550−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.579+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.550

Wat is de vraagprijs?

Voordorp 15 in Leiderdorp staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Vraagprijs Voordorp 15
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 453.250[ € 375.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordorp 15 adviseren wij in een bod van € 439.636, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.194+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.636+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.618+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordorp 15 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordorp 15 in Leiderdorp bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 427.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 39
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordorp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.194
Verwachte verkoopprijs€ 439.636
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordorp 84, 2352BW Leiderdorp
Voordorp 84
1978 · 76 m²
€ 404.896
Straatbeeld van Santhorst 77, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 77
1967 · 94 m²
€ 385.363
Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 413.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordorp 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderzorg willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voordorp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordorp 15 in Leiderdorp.

Wat is Voordorp 15 in Leiderdorp waard?
Voordorp 15 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.194 (bandbreedte € 375.931 – € 478.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de vraagprijs van Voordorp 15 in Leiderdorp?
Voordorp 15 in Leiderdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordorp 15 in Leiderdorp?
Voor Voordorp 15 adviseren wij een bod van € 439.636 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordorp 15 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Voordorp 15 in Leiderdorp bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordorp 15 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordorp 15 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordorp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Voordorp 15 ligt rond € 427.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordorp 15?
Huishoudens in de buurt van Voordorp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.