Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilddreef 10

2352CD Leiderdorp

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.787
+7,9%
[ € 357.973 – € 455.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.306[ € 376.491 – € 416.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.635[ € 399.080 – € 441.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilddreef 10 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.787 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,6%
+€ 29.77012 maanden +7,9%
+€ 15.16412 mnd vs. NL +4,0%
Wilddreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.787 voor Wilddreef 10 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilddreef 10 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.635. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.787.

Verwachte verkoopprijs Wilddreef 10
€ 418.635[ € 399.080 – € 441.088 ]
Verkoper houdt over€ 412.780−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.158+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilddreef 10 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Wilddreef 10
Onder gem. in buurt Schansen en DrevenBoven gem.
€ 396.306[ € 376.491 – € 416.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schansen en Dreven
€ 427.350[ € 340.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilddreef 10 adviseren wij in een bod van € 418.635, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 396.306 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.787+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.635+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.567+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilddreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 396.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilddreef 10 in Leiderdorp bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 406.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 37
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilddreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.787
Verwachte verkoopprijs€ 418.635
Verwachte vraagprijs€ 396.306
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtSchansen en Dreven→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen en Dreven besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (73%)
B (1%)
C (2%)
D (5%)
E (18%)
F (1%)

Wonen in Schansen en Dreven

Schansen en Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilddreef 36, 2352CD Leiderdorp
Wilddreef 36
1968 · 91 m²
€ 378.233
Straatbeeld van Wilddreef 90, 2352CD Leiderdorp
Wilddreef 90
1968 · 91 m²
€ 370.496
Straatbeeld van Bosdreef 27, 2352BC Leiderdorp
Bosdreef 27
1968 · 91 m²
€ 360.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.787 zit Wilddreef 10 in het middensegment van Schansen en Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilddreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilddreef 10 in Leiderdorp.

Wat is Wilddreef 10 in Leiderdorp waard?
Wilddreef 10 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.787 (bandbreedte € 357.973 – € 455.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen en Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilddreef 10 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Wilddreef 10 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 396.306 (bandbreedte € 376.491 – € 416.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilddreef 10 in Leiderdorp?
Voor Wilddreef 10 adviseren wij een bod van € 418.635 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilddreef 10 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilddreef 10 in Leiderdorp bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilddreef 10 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilddreef 10 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilddreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen en Dreven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wilddreef 10 ligt rond € 406.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilddreef 10?
Huishoudens in de buurt van Wilddreef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansen en Dreven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.