Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilddreef 90

2352CD Leiderdorp

Te koop
91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.079
+6,9%
[ € 344.150 – € 438.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.389[ € 384.465 – € 424.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilddreef 90 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.079 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds mei +0,6%
+€ 25.39112 maanden +6,9%
+€ 9.88412 mnd vs. NL +2,7%
Wilddreef 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.079 voor Wilddreef 90 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilddreef 90 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.079.

Verwachte verkoopprijs Wilddreef 90
€ 403.389[ € 384.465 – € 424.935 ]
Verkoper houdt over€ 397.702−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.607+€ 10.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.702

Wat is de vraagprijs?

Wilddreef 90 in Leiderdorp staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Vraagprijs Wilddreef 90
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 561.143[ € 298.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilddreef 90 adviseren wij in een bod van € 403.389, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.079+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.389+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.558+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilddreef 90 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilddreef 90 in Leiderdorp bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 391.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilddreef 90

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.079
Verwachte verkoopprijs€ 403.389
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtSchansen en Dreven→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen en Dreven besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (73%)
B (1%)
C (2%)
D (5%)
E (18%)
F (1%)

Wonen in Schansen en Dreven

Schansen en Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosdreef 54, 2352BC Leiderdorp
Bosdreef 54
1968 · 91 m²
€ 375.742
Straatbeeld van Wilddreef 72, 2352CD Leiderdorp
Wilddreef 72
1968 · 91 m²
€ 408.397
Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 409.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilddreef 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schansen en Dreven willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilddreef 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilddreef 90 in Leiderdorp.

Wat is Wilddreef 90 in Leiderdorp waard?
Wilddreef 90 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.079 (bandbreedte € 344.150 – € 438.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen en Dreven.
Wat is de vraagprijs van Wilddreef 90 in Leiderdorp?
Wilddreef 90 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilddreef 90 in Leiderdorp?
Voor Wilddreef 90 adviseren wij een bod van € 403.389 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilddreef 90 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilddreef 90 in Leiderdorp bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilddreef 90 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilddreef 90 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilddreef 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen en Dreven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wilddreef 90 ligt rond € 391.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilddreef 90?
Huishoudens in de buurt van Wilddreef 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansen en Dreven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.