Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilddreef 72, 2352CD Leiderdorp

Woningwaarde Wilddreef 72

2352CD Leiderdorp

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.397
+6,9%
[ € 359.389 – € 457.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.849[ € 377.007 – € 416.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.281[ € 398.873 – € 440.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilddreef 72 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.397 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds mei +0,6%
+€ 26.51512 maanden +6,9%
+€ 10.32112 mnd vs. NL +2,7%
Wilddreef 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.397 voor Wilddreef 72 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilddreef 72 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.281. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.397.

Verwachte verkoopprijs Wilddreef 72
€ 420.281[ € 398.873 – € 440.859 ]
Verkoper houdt over€ 414.408−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.837+€ 10.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilddreef 72 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Wilddreef 72
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 396.849[ € 377.007 – € 416.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 561.471[ € 298.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilddreef 72 adviseren wij in een bod van € 420.281, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.849 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.397+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.281+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.295+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilddreef 72 zal in bij een vraagprijs van € 396.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilddreef 72 in Leiderdorp bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 408.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilddreef 72

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.397
Verwachte verkoopprijs€ 420.281
Verwachte vraagprijs€ 396.849
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtSchansen en Dreven→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen en Dreven besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (73%)
B (1%)
C (2%)
D (5%)
E (18%)
F (1%)

Wonen in Schansen en Dreven

Schansen en Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosdreef 54, 2352BC Leiderdorp
Bosdreef 54
1968 · 91 m²
€ 375.742
Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 409.873
Straatbeeld van Merelstraat 81, 2352VB Leiderdorp
Merelstraat 81
1970 · 107 m²
€ 437.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.397 zit Wilddreef 72 in het middensegment van Schansen en Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilddreef 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilddreef 72 in Leiderdorp.

Wat is Wilddreef 72 in Leiderdorp waard?
Wilddreef 72 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.397 (bandbreedte € 359.389 – € 457.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen en Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilddreef 72 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Wilddreef 72 in Leiderdorp is in juni 2026 € 396.849 (bandbreedte € 377.007 – € 416.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilddreef 72 in Leiderdorp?
Voor Wilddreef 72 adviseren wij een bod van € 420.281 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilddreef 72 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilddreef 72 in Leiderdorp bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilddreef 72 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilddreef 72 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilddreef 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen en Dreven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wilddreef 72 ligt rond € 408.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilddreef 72?
Huishoudens in de buurt van Wilddreef 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansen en Dreven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.