Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilddreef 36

2352CD Leiderdorp

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.151
+6,9%
[ € 333.653 – € 424.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.417[ € 349.046 – € 385.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.908[ € 371.385 – € 410.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilddreef 36 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.151 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds mei +0,6%
+€ 24.61612 maanden +6,9%
+€ 9.58112 mnd vs. NL +2,7%
Wilddreef 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.151 voor Wilddreef 36 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilddreef 36 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.908. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.151.

Verwachte verkoopprijs Wilddreef 36
€ 390.908[ € 371.385 – € 410.478 ]
Verkoper houdt over€ 385.358−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.876+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.358

Wat is de vraagprijs?

Wilddreef 36 in Leiderdorp staat in te koop voor € 367.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Vraagprijs Wilddreef 36
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 367.417[ € 349.046 – € 385.788 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 561.143[ € 298.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilddreef 36 adviseren wij in een bod van € 390.908, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 367.417 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.151+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.908+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.453+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilddreef 36 zal in bij een vraagprijs van € 367.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilddreef 36 in Leiderdorp bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 379.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilddreef 36

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.151
Verwachte verkoopprijs€ 390.908
Vraagprijs€ 367.417
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtSchansen en Dreven→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen en Dreven besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (73%)
B (1%)
C (2%)
D (5%)
E (18%)
F (1%)

Wonen in Schansen en Dreven

Schansen en Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosdreef 54, 2352BC Leiderdorp
Bosdreef 54
1968 · 91 m²
€ 375.742
Straatbeeld van Wilddreef 72, 2352CD Leiderdorp
Wilddreef 72
1968 · 91 m²
€ 408.397
Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 409.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilddreef 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schansen en Dreven willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilddreef 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilddreef 36 in Leiderdorp.

Wat is Wilddreef 36 in Leiderdorp waard?
Wilddreef 36 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.151 (bandbreedte € 333.653 – € 424.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen en Dreven.
Wat is de vraagprijs van Wilddreef 36 in Leiderdorp?
Wilddreef 36 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 367.417. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilddreef 36 in Leiderdorp?
Voor Wilddreef 36 adviseren wij een bod van € 390.908 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilddreef 36 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilddreef 36 in Leiderdorp bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilddreef 36 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilddreef 36 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilddreef 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen en Dreven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wilddreef 36 ligt rond € 379.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilddreef 36?
Huishoudens in de buurt van Wilddreef 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansen en Dreven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.