Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 16

2352CL Leiderdorp

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.111
+7,9%
[ € 540.418 – € 687.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.630[ € 569.649 – € 629.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.942[ € 596.992 – € 659.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 16 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.111 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.877Sinds september +0,6%
+€ 44.94212 maanden +7,9%
+€ 22.89212 mnd vs. NL +4,0%
Roerdompstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.111 voor Roerdompstraat 16 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 16 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.942. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.111.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 16
€ 628.942[ € 596.992 – € 659.833 ]
Verkoper houdt over€ 620.774−€ 8.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.671+€ 14.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 16 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 16
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 599.630[ € 569.649 – € 629.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 517.400[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 16 adviseren wij in een bod van € 628.942, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.630 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.111+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.942+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.389+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 599.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 16 in Leiderdorp bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 614.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 55
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.111
Verwachte verkoopprijs€ 628.942
Verwachte vraagprijs€ 599.630
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDe Vogelwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vogelwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Vogelwijk

De Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 12, 2352CS Leiderdorp
Meeuwenlaan 12
1969 · 124 m²
€ 564.388
Straatbeeld van Merelstraat 81, 2352VB Leiderdorp
Merelstraat 81
1970 · 107 m²
€ 442.185
Straatbeeld van Merelstraat 288, 2352VJ Leiderdorp
Merelstraat 288
1968 · 91 m²
€ 394.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.111 duidelijk in het hogere segment van De Vogelwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 16 in Leiderdorp.

Wat is Roerdompstraat 16 in Leiderdorp waard?
Roerdompstraat 16 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.111 (bandbreedte € 540.418 – € 687.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 16 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 16 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 599.630 (bandbreedte € 569.649 – € 629.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 16 in Leiderdorp?
Voor Roerdompstraat 16 adviseren wij een bod van € 628.942 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 16 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 16 in Leiderdorp bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 16 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 16 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 16 ligt rond € 614.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vogelwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.