Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 5

2352CN Leiderdorp

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.656
+6,9%
[ € 495.137 – € 630.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 546.892[ € 519.547 – € 574.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.513[ € 549.681 – € 607.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 5 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.656 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds mei +0,6%
+€ 36.53112 maanden +6,9%
+€ 14.22012 mnd vs. NL +2,7%
Meeuwenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.656 voor Meeuwenlaan 5 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.513. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 562.656.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 5
€ 578.513[ € 549.681 – € 607.543 ]
Verkoper houdt over€ 570.899−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.233+€ 13.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.899

Wat is de vraagprijs?

Meeuwenlaan 5 in Leiderdorp staat in te koop voor € 546.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Vraagprijs Meeuwenlaan 5
Onder gem. in buurt De VogelwijkBoven gem.
€ 546.892[ € 519.547 – € 574.237 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vogelwijk
€ 395.667[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 578.513, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 546.892 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.656+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.513+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.439+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 546.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 5 in Leiderdorp bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 562.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.656
Verwachte verkoopprijs€ 578.513
Vraagprijs€ 546.892
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDe Vogelwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vogelwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Vogelwijk

De Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 81, 2352VB Leiderdorp
Merelstraat 81
1970 · 107 m²
€ 437.841
Straatbeeld van Van Effendreef 11, 2353BM Leiderdorp
Van Effendreef 11
1971 · 144 m²
€ 673.019
Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 409.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.656 ligt Meeuwenlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vogelwijk. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 5 in Leiderdorp.

Wat is Meeuwenlaan 5 in Leiderdorp waard?
Meeuwenlaan 5 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.656 (bandbreedte € 495.137 – € 630.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Meeuwenlaan 5 in Leiderdorp?
Meeuwenlaan 5 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 546.892. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 5 in Leiderdorp?
Voor Meeuwenlaan 5 adviseren wij een bod van € 578.513 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 5 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 5 in Leiderdorp bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 5 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 5 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 5 ligt rond € 562.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vogelwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.