Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlechtbaan 73, 2352DN Leiderdorp

Woningwaarde Vlechtbaan 73

2352DN Leiderdorp

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.314
+6,9%
[ € 207.956 – € 264.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.499[ € 217.074 – € 239.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.396[ € 231.835 – € 256.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlechtbaan 73 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.314 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds mei +0,6%
+€ 15.34212 maanden +6,9%
+€ 5.97112 mnd vs. NL +2,7%
Vlechtbaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.314 voor Vlechtbaan 73 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlechtbaan 73 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.396. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.314.

Verwachte verkoopprijs Vlechtbaan 73
€ 244.396[ € 231.835 – € 256.239 ]
Verkoper houdt over€ 240.458−€ 3.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.434+€ 7.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlechtbaan 73 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Vlechtbaan 73
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 228.499[ € 217.074 – € 239.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 561.471[ € 298.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlechtbaan 73 adviseren wij in een bod van € 244.396, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.499 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.314+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.396+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.616+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlechtbaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 228.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlechtbaan 73 in Leiderdorp bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 236.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlechtbaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.314
Verwachte verkoopprijs€ 244.396
Verwachte vraagprijs€ 228.499
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDe Baanderij→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baanderij besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (13%)
C (15%)
D (0%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Baanderij

De Baanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlechtbaan 114, 2352DR Leiderdorp
Vlechtbaan 114
1995 · 42 m²
€ 221.366
Straatbeeld van Elisabethhof 127, 2353EV Leiderdorp
Elisabethhof 127
1992 · 65 m²
€ 374.577
Straatbeeld van Gaarmeesterstraat 23, 2352RB Leiderdorp
Gaarmeesterstraat 23
1983 · 48 m²
€ 213.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.314 is Vlechtbaan 73 een van de meer betaalbare woningen in De Baanderij. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlechtbaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlechtbaan 73 in Leiderdorp.

Wat is Vlechtbaan 73 in Leiderdorp waard?
Vlechtbaan 73 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.314 (bandbreedte € 207.956 – € 264.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlechtbaan 73 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Vlechtbaan 73 in Leiderdorp is in juni 2026 € 228.499 (bandbreedte € 217.074 – € 239.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlechtbaan 73 in Leiderdorp?
Voor Vlechtbaan 73 adviseren wij een bod van € 244.396 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlechtbaan 73 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vlechtbaan 73 in Leiderdorp bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlechtbaan 73 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlechtbaan 73 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlechtbaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baanderij is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Vlechtbaan 73 ligt rond € 236.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlechtbaan 73?
Huishoudens in de buurt van Vlechtbaan 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baanderij heeft 6% van de woningen zonnepanelen.