Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlechtbaan 122

2352DR Leiderdorp

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.893
+7,9%
[ € 197.906 – € 251.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.451[ € 206.578 – € 228.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.590[ € 220.625 – € 243.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlechtbaan 122 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.893 (€ 5.355 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,6%
+€ 16.45812 maanden +7,9%
+€ 8.38312 mnd vs. NL +4,0%
Vlechtbaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.893 voor Vlechtbaan 122 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlechtbaan 122 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.590. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.893.

Verwachte verkoopprijs Vlechtbaan 122
€ 232.590[ € 220.625 – € 243.850 ]
Verkoper houdt over€ 228.782−€ 3.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.392+€ 6.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlechtbaan 122 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Vlechtbaan 122
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 217.451[ € 206.578 – € 228.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.919 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlechtbaan 122 adviseren wij in een bod van € 232.590, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.451 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.893+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.590+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.220+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlechtbaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 217.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlechtbaan 122 in Leiderdorp bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 224.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 20
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlechtbaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.893
Verwachte verkoopprijs€ 232.590
Verwachte vraagprijs€ 217.451
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDe Baanderij→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baanderij besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (14%)
C (15%)
D (0%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Baanderij

De Baanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlechtbaan 73, 2352DN Leiderdorp
Vlechtbaan 73
1995 · 42 m²
€ 238.659
Straatbeeld van Vlechtbaan 114, 2352DR Leiderdorp
Vlechtbaan 114
1995 · 42 m²
€ 223.562
Straatbeeld van Elisabethhof 127, 2353EV Leiderdorp
Elisabethhof 127
1992 · 65 m²
€ 378.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.893 is Vlechtbaan 122 een van de meer betaalbare woningen in De Baanderij. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlechtbaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlechtbaan 122 in Leiderdorp.

Wat is Vlechtbaan 122 in Leiderdorp waard?
Vlechtbaan 122 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.893 (bandbreedte € 197.906 – € 251.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlechtbaan 122 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Vlechtbaan 122 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 217.451 (bandbreedte € 206.578 – € 228.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlechtbaan 122 in Leiderdorp?
Voor Vlechtbaan 122 adviseren wij een bod van € 232.590 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlechtbaan 122 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vlechtbaan 122 in Leiderdorp bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlechtbaan 122 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlechtbaan 122 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlechtbaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baanderij is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Vlechtbaan 122 ligt rond € 224.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlechtbaan 122?
Huishoudens in de buurt van Vlechtbaan 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baanderij heeft 6% van de woningen zonnepanelen.