Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterstraat 18

2352EE Leiderdorp

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.042
+7,9%
[ € 546.517 – € 695.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.242[ € 575.930 – € 636.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.203[ € 604.151 – € 667.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterstraat 18 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.042 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,6%
+€ 45.44912 maanden +7,9%
+€ 23.15012 mnd vs. NL +4,0%
Scholeksterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.042 voor Scholeksterstraat 18 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterstraat 18 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.203. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.042.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterstraat 18
€ 636.203[ € 604.151 – € 667.745 ]
Verkoper houdt over€ 627.955−€ 8.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.077+€ 14.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterstraat 18 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterstraat 18
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 606.242[ € 575.930 – € 636.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 636.203, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.242 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.042+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.203+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.013+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 606.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterstraat 18 in Leiderdorp bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 621.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 56
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.042
Verwachte verkoopprijs€ 636.203
Verwachte vraagprijs€ 606.242
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDe Vogelwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vogelwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Vogelwijk

De Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 12, 2352CS Leiderdorp
Meeuwenlaan 12
1969 · 124 m²
€ 564.388
Straatbeeld van Merelstraat 81, 2352VB Leiderdorp
Merelstraat 81
1970 · 107 m²
€ 442.185
Straatbeeld van Merelstraat 288, 2352VJ Leiderdorp
Merelstraat 288
1968 · 91 m²
€ 394.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholeksterstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.042 duidelijk in het hogere segment van De Vogelwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scholeksterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterstraat 18 in Leiderdorp.

Wat is Scholeksterstraat 18 in Leiderdorp waard?
Scholeksterstraat 18 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.042 (bandbreedte € 546.517 – € 695.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 18 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 18 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 606.242 (bandbreedte € 575.930 – € 636.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterstraat 18 in Leiderdorp?
Voor Scholeksterstraat 18 adviseren wij een bod van € 636.203 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterstraat 18 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterstraat 18 in Leiderdorp bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterstraat 18 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterstraat 18 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterstraat 18 ligt rond € 621.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vogelwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.