Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 21

2352ER Leiderdorp

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.261
+7,9%
[ € 545.830 – € 694.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.428[ € 575.157 – € 635.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.457[ € 603.340 – € 666.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 21 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.261 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.916Sinds september +0,6%
+€ 45.39212 maanden +7,9%
+€ 23.12112 mnd vs. NL +4,0%
Leeuwerikstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.261 voor Leeuwerikstraat 21 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 21 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.457. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.261.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 21
€ 635.457[ € 603.340 – € 666.848 ]
Verkoper houdt over€ 627.217−€ 8.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.316+€ 14.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 21 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 21
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 605.428[ € 575.157 – € 635.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 21 adviseren wij in een bod van € 635.457, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.428 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.261+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.457+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.230+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 605.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 21 in Leiderdorp bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 620.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 56
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.261
Verwachte verkoopprijs€ 635.457
Verwachte vraagprijs€ 605.428
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDe Vogelwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vogelwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Vogelwijk

De Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 12, 2352CS Leiderdorp
Meeuwenlaan 12
1969 · 124 m²
€ 564.388
Straatbeeld van Merelstraat 81, 2352VB Leiderdorp
Merelstraat 81
1970 · 107 m²
€ 442.185
Straatbeeld van Merelstraat 288, 2352VJ Leiderdorp
Merelstraat 288
1968 · 91 m²
€ 394.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.261 duidelijk in het hogere segment van De Vogelwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 21 in Leiderdorp.

Wat is Leeuwerikstraat 21 in Leiderdorp waard?
Leeuwerikstraat 21 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.261 (bandbreedte € 545.830 – € 694.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 21 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 21 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 605.428 (bandbreedte € 575.157 – € 635.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 21 in Leiderdorp?
Voor Leeuwerikstraat 21 adviseren wij een bod van € 635.457 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 21 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 21 in Leiderdorp bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 21 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 21 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 21 ligt rond € 620.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vogelwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.