Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofje van Holtlant 12

2352GE Leiderdorp

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.978
+7,9%
[ € 808.701 – € 1.029.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.855[ € 853.912 – € 943.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.552[ € 892.338 – € 986.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofje van Holtlant 12 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.978 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.802Sinds september +0,6%
+€ 67.25312 maanden +7,9%
+€ 34.25612 mnd vs. NL +4,0%
Hofje van Holtlant 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.978 voor Hofje van Holtlant 12 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofje van Holtlant 12 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.552. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 918.978.

Verwachte verkoopprijs Hofje van Holtlant 12
€ 939.552[ € 892.338 – € 986.269 ]
Verkoper houdt over€ 927.967−€ 11.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.493+€ 20.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofje van Holtlant 12 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Hofje van Holtlant 12
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 898.855[ € 853.912 – € 943.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofje van Holtlant 12 adviseren wij in een bod van € 939.552, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 898.855 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.978+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.552+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.530+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofje van Holtlant 12 zal in bij een vraagprijs van € 898.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofje van Holtlant 12 in Leiderdorp bedragen € 4.687 per maand bij een woningwaarde van € 918.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.494
OZB€ 83
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofje van Holtlant 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.978
Verwachte verkoopprijs€ 939.552
Verwachte vraagprijs€ 898.855
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtElisabethhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elisabethhof besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (14%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Elisabethhof

Elisabethhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofje van Holtlant 32, 2352GE Leiderdorp
Hofje van Holtlant 32
2017 · 117 m²
€ 622.500
Straatbeeld van Saranafort 11, 2352DB Leiderdorp
Saranafort 11
2020 · 134 m²
€ 699.766
Straatbeeld van Saranafort 41, 2352DB Leiderdorp
Saranafort 41
2020 · 122 m²
€ 610.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofje van Holtlant 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.978 duidelijk in het hogere segment van Elisabethhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofje van Holtlant 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofje van Holtlant 12 in Leiderdorp.

Wat is Hofje van Holtlant 12 in Leiderdorp waard?
Hofje van Holtlant 12 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.978 (bandbreedte € 808.701 – € 1.029.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elisabethhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofje van Holtlant 12 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Hofje van Holtlant 12 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 898.855 (bandbreedte € 853.912 – € 943.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofje van Holtlant 12 in Leiderdorp?
Voor Hofje van Holtlant 12 adviseren wij een bod van € 939.552 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofje van Holtlant 12 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hofje van Holtlant 12 in Leiderdorp bedragen € 4.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.494 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofje van Holtlant 12 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofje van Holtlant 12 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 67.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofje van Holtlant 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elisabethhof is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Hofje van Holtlant 12 ligt rond € 918.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofje van Holtlant 12?
Huishoudens in de buurt van Hofje van Holtlant 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elisabethhof heeft 42% van de woningen zonnepanelen.