Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofje van Holtlant 41

2352GE Leiderdorp

Te koop
192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.977
+6,9%
[ € 804.300 – € 1.023.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.651[ € 887.661 – € 981.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofje van Holtlant 41 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 913.977 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.770Sinds mei +0,6%
+€ 59.34012 maanden +6,9%
+€ 23.09812 mnd vs. NL +2,7%
Hofje van Holtlant 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.977 voor Hofje van Holtlant 41 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofje van Holtlant 41 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.651. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 913.977.

Verwachte verkoopprijs Hofje van Holtlant 41
€ 933.651[ € 887.661 – € 981.099 ]
Verkoper houdt over€ 922.131−€ 11.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.474+€ 20.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.131

Wat is de vraagprijs?

Hofje van Holtlant 41 in Leiderdorp staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Hofje van Holtlant 41
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 561.143[ € 298.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofje van Holtlant 41 adviseren wij in een bod van € 933.651, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.977+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.651+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.334+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofje van Holtlant 41 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofje van Holtlant 41 in Leiderdorp bedragen € 4.562 per maand bij een woningwaarde van € 913.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.470
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofje van Holtlant 41

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.977
Verwachte verkoopprijs€ 933.651
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtElisabethhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elisabethhof besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (14%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Elisabethhof

Elisabethhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofje van Holtlant 32, 2352GE Leiderdorp
Hofje van Holtlant 32
2017 · 117 m²
€ 616.385
Straatbeeld van Ericalaan 29, 2351CW Leiderdorp
Ericalaan 29
2020 · 104 m²
€ 590.304
Straatbeeld van Laan van Berendrecht 110, 2352VL Leiderdorp
Laan van Berendrecht 110
2003 · 148 m²
€ 790.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofje van Holtlant 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.977 duidelijk in het hogere segment van Elisabethhof. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofje van Holtlant 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofje van Holtlant 41 in Leiderdorp.

Wat is Hofje van Holtlant 41 in Leiderdorp waard?
Hofje van Holtlant 41 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.977 (bandbreedte € 804.300 – € 1.023.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elisabethhof.
Wat is de vraagprijs van Hofje van Holtlant 41 in Leiderdorp?
Hofje van Holtlant 41 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofje van Holtlant 41 in Leiderdorp?
Voor Hofje van Holtlant 41 adviseren wij een bod van € 933.651 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofje van Holtlant 41 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hofje van Holtlant 41 in Leiderdorp bedragen € 4.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.470 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofje van Holtlant 41 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofje van Holtlant 41 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 59.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofje van Holtlant 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elisabethhof is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Hofje van Holtlant 41 ligt rond € 913.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofje van Holtlant 41?
Huishoudens in de buurt van Hofje van Holtlant 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elisabethhof heeft 42% van de woningen zonnepanelen.