Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaartplein 16

2352HS Leiderdorp

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.898
+7,9%
[ € 280.630 – € 357.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.939[ € 293.492 – € 324.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.178[ € 312.275 – € 345.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaartplein 16 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.898 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,6%
+€ 23.33812 maanden +7,9%
+€ 11.88812 mnd vs. NL +4,0%
Kwikstaartplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.898 voor Kwikstaartplein 16 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaartplein 16 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.178. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.898.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaartplein 16
€ 329.178[ € 312.275 – € 345.147 ]
Verkoper houdt over€ 324.307−€ 4.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.912+€ 8.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaartplein 16 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaartplein 16
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 308.939[ € 293.492 – € 324.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaartplein 16 adviseren wij in een bod van € 329.178, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.939 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.898+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.178+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.637+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaartplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 308.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaartplein 16 in Leiderdorp bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 318.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 29
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaartplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.898
Verwachte verkoopprijs€ 329.178
Verwachte vraagprijs€ 308.939
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDe Vogelwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vogelwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Vogelwijk

De Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlechtbaan 73, 2352DN Leiderdorp
Vlechtbaan 73
1995 · 42 m²
€ 238.659
Straatbeeld van Vlechtbaan 114, 2352DR Leiderdorp
Vlechtbaan 114
1995 · 42 m²
€ 223.562
Straatbeeld van Elisabethhof 127, 2353EV Leiderdorp
Elisabethhof 127
1992 · 65 m²
€ 378.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.898 is Kwikstaartplein 16 een van de meer betaalbare woningen in De Vogelwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwikstaartplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaartplein 16 in Leiderdorp.

Wat is Kwikstaartplein 16 in Leiderdorp waard?
Kwikstaartplein 16 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.898 (bandbreedte € 280.630 – € 357.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaartplein 16 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaartplein 16 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 308.939 (bandbreedte € 293.492 – € 324.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaartplein 16 in Leiderdorp?
Voor Kwikstaartplein 16 adviseren wij een bod van € 329.178 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaartplein 16 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaartplein 16 in Leiderdorp bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaartplein 16 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaartplein 16 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaartplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaartplein 16 ligt rond € 318.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaartplein 16?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaartplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vogelwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.