Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaartplein 7

2352HS Leiderdorp

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.126
+7,9%
[ € 279.071 – € 355.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.263[ € 291.900 – € 322.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.306[ € 310.582 – € 343.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaartplein 7 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.126 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,6%
+€ 23.20812 maanden +7,9%
+€ 11.82112 mnd vs. NL +4,0%
Kwikstaartplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.126 voor Kwikstaartplein 7 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaartplein 7 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.306. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.126.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaartplein 7
€ 327.306[ € 310.582 – € 343.274 ]
Verkoper houdt over€ 322.456−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.002+€ 8.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaartplein 7 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaartplein 7
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 307.263[ € 291.900 – € 322.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.708 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaartplein 7 adviseren wij in een bod van € 327.306, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.263 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.126+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.306+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.671+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaartplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 307.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaartplein 7 in Leiderdorp bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 317.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 29
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaartplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.126
Verwachte verkoopprijs€ 327.306
Verwachte vraagprijs€ 307.263
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDe Vogelwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vogelwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Vogelwijk

De Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlechtbaan 73, 2352DN Leiderdorp
Vlechtbaan 73
1995 · 42 m²
€ 238.659
Straatbeeld van Vlechtbaan 114, 2352DR Leiderdorp
Vlechtbaan 114
1995 · 42 m²
€ 223.562
Straatbeeld van Elisabethhof 127, 2353EV Leiderdorp
Elisabethhof 127
1992 · 65 m²
€ 378.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.126 is Kwikstaartplein 7 een van de meer betaalbare woningen in De Vogelwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwikstaartplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaartplein 7 in Leiderdorp.

Wat is Kwikstaartplein 7 in Leiderdorp waard?
Kwikstaartplein 7 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.126 (bandbreedte € 279.071 – € 355.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaartplein 7 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaartplein 7 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 307.263 (bandbreedte € 291.900 – € 322.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaartplein 7 in Leiderdorp?
Voor Kwikstaartplein 7 adviseren wij een bod van € 327.306 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaartplein 7 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaartplein 7 in Leiderdorp bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaartplein 7 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaartplein 7 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaartplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaartplein 7 ligt rond € 317.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaartplein 7?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaartplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vogelwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.