Huiswaardemeter

Woningwaarde Ockenrode 5

2352JH Leiderdorp

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.020
+7,9%
[ € 600.178 – € 763.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.848[ € 632.556 – € 699.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.585[ € 663.551 – € 733.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Ockenrode 5 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.020 (€ 5.829 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.306Sinds september +0,6%
+€ 49.91212 maanden +7,9%
+€ 25.42312 mnd vs. NL +4,0%
Ockenrode 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.020 voor Ockenrode 5 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ockenrode 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.585. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.020.

Verwachte verkoopprijs Ockenrode 5
€ 698.585[ € 663.551 – € 733.398 ]
Verkoper houdt over€ 689.651−€ 8.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.707+€ 16.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ockenrode 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.691 per m².

Verwachte vraagprijs Ockenrode 5
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 665.848[ € 632.556 – € 699.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.691[ € 5.406 – € 5.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 453.250[ € 375.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ockenrode 5 adviseren wij in een bod van € 698.585, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.848 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.020+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.585+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.514+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ockenrode 5 zal in bij een vraagprijs van € 665.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ockenrode 5 in Leiderdorp bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 682.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 61
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ockenrode 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.020
Verwachte verkoopprijs€ 698.585
Verwachte vraagprijs€ 665.848
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijldijk 6, 2352AA Leiderdorp
Zijldijk 6
1939 · 127 m²
€ 531.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ockenrode 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.020 duidelijk in het hogere segment van Ouderzorg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ockenrode 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ockenrode 5 in Leiderdorp.

Wat is Ockenrode 5 in Leiderdorp waard?
Ockenrode 5 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.020 (bandbreedte € 600.178 – € 763.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ockenrode 5 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Ockenrode 5 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 665.848 (bandbreedte € 632.556 – € 699.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Ockenrode 5 in Leiderdorp?
Voor Ockenrode 5 adviseren wij een bod van € 698.585 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ockenrode 5 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ockenrode 5 in Leiderdorp bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ockenrode 5 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ockenrode 5 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 49.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ockenrode 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Ockenrode 5 ligt rond € 682.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ockenrode 5?
Huishoudens in de buurt van Ockenrode 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.