Huiswaardemeter

Woningwaarde Santhorst 99

2352KC Leiderdorp

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.948
+7,9%
[ € 360.754 – € 459.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.748[ € 379.761 – € 419.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.695[ € 402.167 – € 444.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Santhorst 99 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.948 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,6%
+€ 30.00112 maanden +7,9%
+€ 15.28112 mnd vs. NL +4,0%
Santhorst 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.948 voor Santhorst 99 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santhorst 99 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.695. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.948.

Verwachte verkoopprijs Santhorst 99
€ 421.695[ € 402.167 – € 444.499 ]
Verkoper houdt over€ 415.806−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.279+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santhorst 99 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Santhorst 99
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 399.748[ € 379.761 – € 419.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 453.250[ € 375.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santhorst 99 adviseren wij in een bod van € 421.695, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.748 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.948+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.695+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.780+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santhorst 99 zal in bij een vraagprijs van € 399.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santhorst 99 in Leiderdorp bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 409.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 37
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santhorst 99

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.948
Verwachte verkoopprijs€ 421.695
Verwachte vraagprijs€ 399.748
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 413.939
Straatbeeld van Santhorst 77, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 77
1967 · 94 m²
€ 385.363
Straatbeeld van Voordorp 84, 2352BW Leiderdorp
Voordorp 84
1978 · 76 m²
€ 404.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Santhorst 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderzorg willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Santhorst 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santhorst 99 in Leiderdorp.

Wat is Santhorst 99 in Leiderdorp waard?
Santhorst 99 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.948 (bandbreedte € 360.754 – € 459.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santhorst 99 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Santhorst 99 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 399.748 (bandbreedte € 379.761 – € 419.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Santhorst 99 in Leiderdorp?
Voor Santhorst 99 adviseren wij een bod van € 421.695 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santhorst 99 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Santhorst 99 in Leiderdorp bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santhorst 99 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santhorst 99 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santhorst 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Santhorst 99 ligt rond € 409.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santhorst 99?
Huishoudens in de buurt van Santhorst 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.