Huiswaardemeter

Woningwaarde Loevestein 7A

2352KM Leiderdorp

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.066
+7,9%
[ € 787.658 – € 1.002.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.471[ € 867.825 – € 959.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Loevestein 7A in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.066 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.651Sinds september +0,6%
+€ 65.50312 maanden +7,9%
+€ 33.36512 mnd vs. NL +4,0%
Loevestein 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.066 voor Loevestein 7A in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loevestein 7A in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.471. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 895.066.

Verwachte verkoopprijs Loevestein 7A
€ 916.471[ € 867.825 – € 959.175 ]
Verkoper houdt over€ 905.140−€ 11.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.950+€ 20.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loevestein 7A in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Loevestein 7A
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 453.250[ € 375.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loevestein 7A adviseren wij in een bod van € 916.471, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.066+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.471+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.295+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loevestein 7A zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loevestein 7A in Leiderdorp bedragen € 4.576 per maand bij een woningwaarde van € 895.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.377
OZB€ 81
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loevestein 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.066
Verwachte verkoopprijs€ 916.471
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokhorst 7, 2352KD Leiderdorp
Lokhorst 7
1967 · 143 m²
€ 440.892
Straatbeeld van Van Lennepdreef 31, 2353NJ Leiderdorp
Van Lennepdreef 31
1971 · 202 m²
€ 777.623
Straatbeeld van Splinterlaan 142, 2352SM Leiderdorp
Splinterlaan 142
1957 · 178 m²
€ 835.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loevestein 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 895.066 duidelijk in het hogere segment van Ouderzorg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loevestein 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loevestein 7A in Leiderdorp.

Wat is Loevestein 7A in Leiderdorp waard?
Loevestein 7A in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.066 (bandbreedte € 787.658 – € 1.002.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loevestein 7A in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Loevestein 7A in Leiderdorp is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Loevestein 7A in Leiderdorp?
Voor Loevestein 7A adviseren wij een bod van € 916.471 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loevestein 7A in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Loevestein 7A in Leiderdorp bedragen € 4.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.377 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loevestein 7A in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loevestein 7A in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 65.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loevestein 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Loevestein 7A ligt rond € 895.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loevestein 7A?
Huishoudens in de buurt van Loevestein 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.